Unikátní rekreační areál s lesoparkem v srdci Jizerských hor.

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Bc. Daniel Humplík
Mobil.: 777220795
E-mail: daniel.humplikgmail.com

Tuto nemovitost nabízí:

RealitasFIN, s.r.o.
Masarykova 750/316
Ústí nad Labem
Tel.: 777 220 795
E-mail: inforealitasfin.cz
Web: realitasfin.cz

V jedné z nejatraktivnějších horských lokalit severních Čech nabízíme k prodeji rekreační areál s vlastním lesoparkem o rozloze 12.508 m2, situovaný na rozhraní obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou. Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci okamžitě využitelného ubytovacího provozu a dlouhodobého developerského potenciálu - to vše v bezprostřední blízkosti vyhledávaného ski areálu Severák-Hrabětice (cca 200 m).



Areál je zasazen do klidného horského prostředí s přímým napojením na turistické a lyžařské trasy. Díky své poloze a rozsahu nabízí široké možnosti využití - od stylového horského resortu, přes wellness retreat, až po developerský projekt s další výstavbou.

Součástí areálu jsou dvě samostatné třípodlažní budovy:

zastavěná plocha: 291 m2 a 207 m2
celková užitná plocha: 1 047 m2

Nemovitosti prošly částečnou rekonstrukcí a disponují:

energetickou náročností PENB B,
vlastním zdrojem pitné vody,
vlastní čistírnou odpadních vod,
moderním vytápěním pomocí automatického kotle na pelety/uhlí.



Hlavní objekt o užitné ploše 635 m2 je v současnosti provozován jako penzion a nabízí plně funkční zázemí pro okamžité pokračování podnikání.

Dispozice:

1. NP: vstupní část, lyžárna/kolárna, wellness (sauna), nová plně vybavená kuchyň a jídelna pro 22 osob, technické zázemí,
2. a 3. NP: celkem 16 pokojů, část s balkonem.

Interiér kombinuje praktické uspořádání s horským charakterem a nabízí prostor pro další modernizaci dle vlastního konceptu.



Druhá budova o užitné ploše 412 m2 dříve sloužila jako restaurace s venkovní terasou a zázemím pro personál.

Součástí je:

byt 3+1 pro správce, další ubytovací kapacity pro personál, prostor vhodný pro obnovu gastro provozu, wellness nebo rozšíření ubytování.

Budova prošla částečnou rekonstrukcí (nová střecha, okna).


Dle územního plánu je možné realizovat:

novou třípodlažní komerční stavbu
zastavěná plocha až 290 m2

To otevírá prostor pro vytvoření komplexního horského resortu nebo rozšíření stávající kapacity.



Klíčové benefity:
prémiová horská lokalita v Jizerských horách
pouhých 200 m od ski areálu Severák-Hrabětice
rozsáhlý pozemek s vlastním lesoparkem
zavedený ubytovací provoz
vysoký investiční i developerský potenciál
infrastruktura nezávislá na okolí (voda, ČOV)
celoroční využití (zima i léto)



Tento areál představuje vzácnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí České republiky. Kombinuje okamžitý výnosový potenciál s možností dalšího rozvoje a vytvoření exkluzivního horského resortu.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Unikátní rekreační areál s lesoparkem v srdci Jizerských hor. Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: