Prodej bytu 3+1, 93 m se zahradou, garáží a velkými sklepy, ul. Nádražní, Rohatec

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ondřej Jílek
Mobil.: +420 777201661
E-mail: ondrej.jilekipsolutionreal.cz

Tuto nemovitost nabízí:

IP Solution Real s.r.o.
Bednaříkova 2893/1a
Brno-Líšeň
Tel.: +420 777201661
E-mail: ondrej.jilekipsolutionreal.cz
Web: www.ondrejjilek.cz

Prodej bytu 3+1 Rohatec na Eurobydleni.cz

Hledáte spojení poctivé cihlové stavby, nadstandardního prostoru a moderního vybavení, které vám zajistí maximální komfort bez nutnosti dalších investic?

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 3+1 a výměře 93 m2 + 22 m2 sklepů + 20 m2 zděná garáž, ulice Nádražní v Rohatci.

___Tento mimořádně světlý byt se nachází v prvním podlaží cihlového domu, jehož široké zdi přirozeně izolují a navozují pocit bezpečí a klidu i přes blízkost vlakové dráhy. Interiér prošel v posledních letech citlivou modernizací, díky které se můžete ihned nastěhovat. V roce 2025 byla položena zcela nová podlahová krytina, částečně modernizována kuchyně. O vaši tepelnou pohodu se starají dvě výkonné klimatizační jednotky instalované v roce 2022, určené k přitápění i chlazení a kvalitní okna s trojskly, která nepropustí žádný hluk.

___Interiér je promyšleně rozdělen na společenskou část s obývacím pokojem a samostatnou kuchyní, zatímco dvě neprůchozí ložnice orientované na severozápad zajišťují nerušený klid a příjemné klima pro spánek.
Technické zázemí bytu je ve skvělém stavu rozvody elektřiny jsou v mědi z roku 2012 a pravidelně servisovaný plynový kotel (pořízen v roce 2018) zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody při velmi rozumných měsíčních nákladech ve výši 4 950 Kč (50,- elektřina společných prostor, 1.430,- Kč elektřina bytu, 780,- Kč vodné/ stočné, 2.690,- Kč plyn).
Praktickým bonusem je dostatek úložných prostor v podobě vestavěné skříně na chodbě a nadstandardních sklepů o výměře 22 m2.

___K bydlení v tomto domě se váže i jeden unikátní benefit, který u běžných bytů nenajdete. Přímo u domu si můžete od obce za symbolickou cenu dlouhodobě pronajmout zahradu v soukromí. Představte si místo, které si přebudujete přesně podle svých představ ať už toužíte po pěstování vlastních bylinek, vybudování venkovního posezení pro letní grilování, nebo bezpečném koutku pro dětské hry, zde máte prostor se realizovat. K bytu navíc náleží obrovské sklepní prostory (22 m) a za příplatek 350 000 Kč také zděná garáž s vlastní elektřinou, která poslouží nejen pro auto, ale i jako kutilská dílna či bezpečný přístav pro vaše kola.

___Lokalita ulice Nádražní je strategickým bodem pro každého, kdo ocení mobilitu i přírodu. Vlaková zastávka je vzdálena pouhých 150 metrů, což zajišťuje bleskové spojení s okolím bez nutnosti startovat auto. Zároveň stačí pár minut chůze a ocitnete se v krásných okolních lesích, které jsou protkány cyklostezkami a trasami pro relaxační procházky. Revitalizovaná fasáda cihlového domu jen potvrzuje, že o nemovitost je dlouhodobě dobře pečováno.

Součástí inzerce je kromě videa také 3D prohlídka celého bytu, najdete ji na Ondřej Jílek Reality.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Prodej obchodních prostor Opava

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 3+1, 93 m se zahradou, garáží a velkými sklepy, ul. Nádražní, Rohatec Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: