Byt, 4+kk, prodej, Merhautova, Zábrdovice, Brno, Brno-město

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Bc. Vendy Tranová
Mobil.: +420 735572232
E-mail: vendynovaetvetera.cz

Tuto nemovitost nabízí:

NOVA ET VETERA
nám. Jiřího z Poděbrad 1554/6
Praha 3 - Vinohrady
Tel.: +420 605030632
E-mail: infonovaetvetera.cz
Web: www.novaetvetera.cz

Prodej bytu 4+kk Brno-město, Zábrdovice na Eurobydleni.cz

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové velikosti 97 m, který se nachází v 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v širším centru Brna městská část Zábrdovice, ulice Merhautova.

Lokalita patří mezi vyhledávané části Brna, která nabízí skvělou dostupnost do centra města a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení a kulturní památky, například ikonickou vilu Tugendhat. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou nedaleké tramvajové a autobusové zastávky (Jugoslávská, Trávníčkova, Dětská nemocnice) zajišťují rychlé spojení do centra Brna i dalších městských částí. Výhodou je také blízkost parků a zelených ploch, například parku Lužánky, které poskytují příjemné možnosti pro odpočinek, sport i volnočasové aktivity.

Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v červnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi, koupelnu se sprchovým koutem a sanitou Grohe a také novou kuchyňskou linku se spotřebiči značky Gorenje, na kterou je poskytována prodloužená záruka 5 let.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dále byt disponuje koupelnou s vanou, samostatnou toaletou, technickou místností, která může sloužit i jako komora a vstupní chodbou s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 10 m.

Obývací pokoj a hlavní ložnice jsou orientovány na severozápad do ulice, zatímco dva další pokoje směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Ten nabízí zahradu o rozloze 281 m, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Rezidentům je zde k dispozici prostor pro posezení či grilování, který lze využívat prostřednictvím rezervačního systému. Součástí vnitrobloku jsou také záhonky, sušák na prádlo i prostor pro děti, což vytváří příjemnou komunitní atmosféru.

Vytápění bytu a ohřev vody je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.400,- Kč.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronájem bytu 1+1 Svoboda nad Úpou

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Byt, 4+kk, prodej, Merhautova, Zábrdovice, Brno, Brno-město Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: