Vložit nový nebo upravit
Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Praha 10
Kontakt na makléře:
PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.
Mobil.: +420 723 846 706
E-mail: jana.bauerova
gpre.cz
Tuto nemovitost nabízí:
GEPARD REALITY
Sokolovská 192/79
Praha
Tel.: 739 975 533
E-mail: infogpre.cz
Web: www.gpre.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 10 |
| Ulice: | K dálnici |
| Kategorie: | Pozemek pro stavbu RD, bytů |
| Evidenční číslo: | 12064 |
| Poslední editace: | 31.03.2026 |
| Cena: | 49 434 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | vč. realitního, právního a hypotéčního servisu |
Podrobný popis:
Nabízíme unikátní soubor pozemků o výměře 17 561 m2 na pomezí měst. částí Praha - Pitkovice a Praha - Uhříněves. Součástí je zastavěný pozemek s rodinným domem ke kompletní rekonstrukci. Přes pozemky protéká Pitkovický potok, který spolu s okolní zelení vytváří jedinečnou atmosféru a výrazný pocit soukromí. Toto místo poskytuje kombinaci přírody, vody a klidu - přitom se stále nacházíte na území hlavního města s dostupností kompletní občanské vybavenosti.
Pozemky lze rozdělit dle možného využití na dva funkční celky.
1. NEZASTAVITELNÁ ČÁST o výměře 12 706m2 včetně RD ke kompletní rekonstrukci
Jedná se o pozemky parc. č. 278/1, 278/2, 280/7, 280/8, 280/9, 280/10, 281/4, 282/5, 283/2, 284/2, 190, 191, 192 (součástí je stavba č. p. 19, rod. dům), 193, 194 a 196, vše v k.ú. Pitkovice. Dle platného územního plánu spadají tyto pozemky do kategorie ZMK - zeleň městská a krajinná a podél Pitkovického potoka je vymezen biokoridor ÚSES, což podtrhuje výjimečnost a přírodní charakter lokality, zároveň je však nutné to zohlednit při plánování budoucího využití.
Stávající dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, kterou lze realizovat v rámci současných základů. Objekt tak představuje možnost vybudovat si bydlení nebo zázemí přesně podle vlastních představ. Zastavěná plocha domu činí 190 m2 a stodoly 104 m2. Na hranici zastavěného pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě (kanalizace a plyn), vodovod je zaveden přímo do domu. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny jímkou.
2. Soubor pozemků se ZASTAVITELNOU ČÁSTÍ o celkové výměře 4 855 m2
Jedná se o pozemky parc. č. 195, 197, 198 v k.ú. Pitkovice a parc. č. 1970/4 v k.ú. Uhříněves. Přístup je od stávající komunikace zajištěn prostřednictvím pozemku parc. č. 200 (k.ú. Pitkovice). Kompletní inženýrské sítě se nacházejí na hranici sousedního pozemku u zastavitelné části.
Část pozemků je dle platného územního plánu vedena jako zastavitelná plocha OB - čistě obytné - určená pro bydlení a část jako nezastavitelná plocha ZMK - zeleň městská a krajinná. Nezastavitelná část pozemků plynule navazuje na přírodní zeleň u Pitkovického potoka, který místy tvoří její přírodní hranici.
Pozemky nabízí flexibilní možnosti využití:
• realizace jednoho velkorysého rodinného domu s nadstandardní zahradou nebo
• rozdělení na 2-3 dostatečně velké stavební parcely, kde každá bude mít vlastní zastavitelnou část v kategorii OB a navazující nezastavitelnou plochu v kategorii ZMK pro zahradu.
Zahrady tak mohou sousedit s vymezeným biokoridorem ÚSES (či do něj zasahovat), což zajišťuje dlouhodobé zachování klidného, zeleného prostředí a vysokou míru soukromí.
Tato nabídka je ideální pro klienta, který ocení dlouhodobou hodnotu, soukromí a výjimečné přírodní prostředí. Zároveň představuje i velmi zajímavý investiční potenciál.
V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.
