Vložit nový nebo upravit
Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Praha 10
Kontakt na makléře:
PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.
Mobil.: +420 723 846 706
E-mail: jana.bauerova
gpre.cz
Tuto nemovitost nabízí:
GEPARD REALITY
Sokolovská 192/79
Praha
Tel.: 739 975 533
E-mail: infogpre.cz
Web: www.gpre.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 10 |
| Kategorie: | Pozemek pro stavbu RD, bytů |
| Evidenční číslo: | 12067 |
| Poslední editace: | 28.10.2026 |
| Cena: | 29 979 600 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | vč. realitního, právního a hypotéčního servisu |
Podrobný popis:
Soubor pozemků 4 855 m2 v Praze-Pitkovicích, z toho 1 713 m2 v zastavitelném území.
Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 4 855 m2 na rozhraní katastrálních území Pitkovice a Uhříněves. Soubor tvoří pozemky p. č. 195, 197 a 198 v k. ú. Pitkovice a p. č. 1970/4 v k. ú. Uhříněves a prodává se výhradně jako jeden celek.
Metropolitní plán (účinný od 1. 9. 2026)
- zastavitelné území: 1 713 m2, celé v lokalitě 400 - Zelená Hruška (obytná lokalita se strukturou zahradního města, stabilizované území, výšková regulace 1-2 RNP)
- p. č. 198 (1 267 m2) leží celá v zastavitelném území; další zastavitelné části jsou na p. č. 195 (cca 199 m2) a p. č. 1970/4 (cca 247 m2)
- nezastavitelné území: 3 142 m2 v přírodní lokalitě 952 - Pitkovický potok a Říčanka u Benic
- z nezastavitelné části tvoří cca 842 m2 prvky ÚSES: regionální biokoridor Uhříněveská obora - Milíčovský les a lokální biocentrum U Zelené hrušky
Možnosti využití
Velikost a tvar souboru umožňují prověřit několik řešení: jeden rodinný dům s velkou zahradou, nebo po nové parcelaci dva či tři rodinné domy. Nové dělení se může řídit konkrétním záměrem, ne dnešními hranicemi parcel. Nezastavitelná část zůstává zahradou a přírodním zázemím u potoka.
Přístup a sítě
Přístup z ulice vede přes pozemek p. č. 200, který není předmětem prodeje. Kupujícímu bude zřízeno věcné břemeno přístupu a vedení inženýrských sítí. Inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina) jsou na hranici sousedního pozemku.
Okolí
Klidná okrajová část Prahy, cca 13 km od centra. Nádraží Praha-Uhříněves (vlak S9) cca 1,3 km, základní a mateřská škola cca 1,4 km, Uhříněveská obora cca 1,8 km.
Video a vizualizace
K nabídce patří video s leteckými záběry, vyznačením hranic a třemi ilustračními variantami zástavby. Vizualizace v galerii jsou ilustrační - nejde o návrh konkrétní stavby ani o potvrzení počtu domů. Rozsah případné výstavby i nová parcelace podléhají posouzení podle Metropolitního plánu a dalších předpisů.
V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.
