Prodej bytu 4+1 110 m2 Kovářova, Praha - Stodůlky

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Dvořák Petr
Mobil.: +420 732 903 030
E-mail: dvorakrealitydvorak.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Reality Dvořák
Dlouhá 705/16
Praha 1
Tel.: 732 903 030
E-mail: dvorakrealitydvorak.cz
Web: www.realitydvorak.cz

Prostorný byt v osobním vlastnictví o současné dispozici 4+1 s halou a podlahové ploše 109,8 m2, situovaný ve druhém nadzemním podlaží nízkopodlažního domu rodinného charakteru v historickém jádru starých Stodůlek. Součástí jsou dva sklepy (2 × 3,4 m2) a lodžie 6,9 m2 — celková užitná plocha dosahuje 124,3 m2.
Svým uspořádáním představuje mimořádně praktické řešení pro rodinné i dvougenerační bydlení.
Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí odbornou firmou — nové rozvody elektřiny a vody, radiátory, podlahy včetně podkladů, kuchyňská linka i spotřebiče. Trojskla jsou vybavena elektricky ovládanými roletami na dálkové ovládání. Akusticky upravené stěny a stropy zajišťují skutečný klid v každé části bytu. Interiér dokreslují dveře z dubové dýhy sladěné s podlahou.
Aktuální dispozice bytu je řešena jako 4+1 / 4+kk, přičemž jeden z pokojů byl rozdělen akustickou stěnou na dvě samostatné místnosti. Díky tomu byt nabízí vysokou míru flexibility pro práci z domova, dětské pokoje nebo oddělené zázemí pro více členů domácnosti. Jednoduchým zásahem je možné dispozici vrátit zpět do původního řešení 5+1.
Jihovýchodní část — obývací pokoj s kuchyní a hlavní ložnicí — tvoří světlý celek s výhledem na zeleň. Severozápadní křídlo nabízí klidné prostředí ideální pro práci, dětské pokoje nebo odpočinek. Obě části propojuje prostorná hala. Byt má dvě koupelny, dvě samostatné toalety, bidet a bidetové sprchy — komfort, který se v této kategorii hledá jen výjimečně.
Lodžie o velikosti 6,9 m2 s prosklením a deskami Fundermax je orientována do klidného zeleného dvorního prostoru. Plynová přípojka umožňuje přechod na samostatné vytápění nebo přípravu teplé vody.
Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2025 — zateplení pláště, nová střecha, lodžie, vstupní dveře a elektroinstalace. Energetický štítek budovy třídy C.
Parkování je možné přímo před domem nebo na přilehlém parkovišti bez modré zóny. Metro Stodůlky a Luka jsou v pěší vzdálenosti, autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti. V okolí se nachází ZŠ, MŠ, Montessori školička, ZUŠ, gymnázium, TJ Sokol, park Panská zahrada i vstup do Centrálního parku. V okolí domu jsou k dispozici široké možnosti parkování i dlouhodobého pronájmu stání přímo na přilehlém parkovišti bez modré zóny.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 4+1 110 m2 Kovářova, Praha - Stodůlky Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: