Vložit nový nebo upravit
Pohledy - Horní Hynčina, novostavba RD 4+kk, 112 m, dvě terasy, zahrada - rodinný dům
Kontakt na makléře:
Dagmar Hájková
Mobil.: +420 773756732
E-mail: d.hajkova
rkcoloseum.cz
Tuto nemovitost nabízí:
COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Květná 167/3
603 00 Brno
Tel.: 800536536
E-mail: infocoloseumreality.cz
Web: www.coloseumreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Pohledy (okres Svitavy) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | V1432BL003 |
| Poslední editace: | 14.04.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena: | 7 850 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné |
Podrobný popis:
Chcete klid, krásný výhled a probouzet se za zpěvu ptáků přímo na vlastní zahradě? Právě pro vás máme jedinečnou nabídku.
Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu v malebné obci Horní Hynčina (Pohledy), která byla kolaudována v srpnu 2023. Tento dům spojuje komfort současného bydlení s kouzlem venkovského klidu, dostatkem soukromí a příjemnou atmosférou okolní přírody.
Dispozice domu je řešena jako 4+kk a nabízí tři samostatné pokoje, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého domova. Dominantou této hlavní místnosti jsou stylová kachlová kamna, jež nejen zahřejí, ale umožní i vaření či pečení a dodají interiéru osobitý charakter.
Velkou výhodou nemovitosti je připravená půdní vestavba v celé ploše domu. Díky existující projektové dokumentaci lze prostor snadno dokončit a rozšířit tak dispozici dle vlastních potřeb, ať už o další pokoje, pracovnu nebo relaxační zónu.
Součástí pozemku o velikosti přibližně 1350 m je také samostatná stavba o ploše cca 60 m, která je v současnosti využívána jako sklad, avšak nabízí široké možnosti budoucího využití například jako dílna, garáž nebo zázemí pro vaše koníčky.
K příjemnému trávení volného času slouží dvě terasy, jedna krytá a druhá otevřená, které vybízejí k odpočinku i posezení s rodinou a přáteli. Zahrada poskytuje dostatek soukromí, prostoru i klidné prostředí pro každodenní život.
Dům je zděné konstrukce a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Celková užitná plocha činí přibližně 209 m, podlahová plocha 112 m s dalším potenciálem v půdním prostoru a zastavěná plocha je 135 m. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizace je řešena přepadovou jímkou. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva v kombinaci s podlahovým topením a ohřev vody obstarává bojler.
Tato nemovitost je ideální volbou jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost, jelikož v lokalitě jsou běžné krátkodobé pronájmy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Svitav je to přibližně 14 km a do Březové pouhých 5 km. Obec Pohledy a její část Horní Hynčina je typická menší venkovská lokalita s krásnou přírodou a zajímavou historií. Jde o malou obec s asi 300 obyvateli, která se skládá ze dvou částí samotných Pohledů a Horní Hynčiny.
PENB C. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Výměra pozemku je však dle platného výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí.
Pokud hledáte harmonické bydlení v přírodě s možností dalšího rozvoje a skutečným pocitem domova, tato nabídka vás rozhodně osloví. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. Prodej stavebního pozemku Praha 8, Dolní Chabry
