Kontakt na makléře:
Patrik Nováček
Mobil.: +420 720146274
E-mail: patrik
nyxusreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Nexus Reality s.r.o.
Na Folimance 2155/15
Praha
Tel.: +420 728128060
E-mail: nexusrealitysro
gmail.com
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 10 - Vinohrady |
| Ulice: | Nad Primaskou |
| Kategorie: | Byt 3+kk |
| Evidenční číslo: | 2200 |
| Poslední editace: | 16.04.2026 |
| Patro: | 2 |
| Podlaží celkem: | 5 |
| Třída energ. náročnosti: | E - Nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 10 490 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Včetně všech služeb RK |
Tenhle byt zaujme už na první pohled, ale jeho hlavní síla se ukáže až ve chvíli, kdy si projdete, jak chytře je vyřešený. Tohle 3+kk ve druhém patře prošlo v roce 2021 promyšlenou designovou rekonstrukcí a na svou výměru působí překvapivě velkoryse.
Velkou zásluhu na tom má chytrá dispozice a dobře využitý prostor. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu, ložnice se šatnou nabízí příjemné soukromí a další pokoj může bez problému sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Praktickým benefitem jsou neprůchozí pokoje, dostatek denního světla díky orientaci na jih a jihozápad i promyšlené úložné zázemí v podobě šatny a vestavěných skříní.
Příjemný dojem podporují i materiály a technické řešení bytu. V obytných místnostech najdete dřevěnou podlahu, kuchyň je vybavena linkou s vestavěnou myčkou, troubou a plynovým sporákem a koupelna se sprchovým koutem je doplněna o samostatné WC, které zvyšuje pohodlí každodenního provozu.
K bytu náleží také sklep a výhodou je i cihlový dům s výtahem, který bydlení dodává další vrstvu praktičnosti. Dobře funguje i samotné okolí. V běžné docházkové vzdálenosti máte služby pro každodenní život, 3 tramvajové zastávky a dokonce metro A Strašnická v pěší vzdálenosti, takže tady dává smysl kombinace městské praktičnosti a příjemně obytného charakteru.
Je to byt, který působí velmi dobře na fotkách, ale jeho hlavní síla je v tom, jak přirozeně funguje v každodenním životě.
Energetická náročnost budovy je stanovena na třídu E, přičemž aktuální štítek již vypršel a SVJ pracuje na vyhotovení nového.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodej komerční objekty Varnsdorf