Kontakt na makléře:
Mgr. Jan Klimes
Mobil.: 605303223
E-mail: jklimes
rgpichler.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Pichler reality group
alej Svobody 770/23
Plzeň
Tel.: 774 403 627
E-mail: info
rgpichler.cz
Web: www.rgpichler.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Úžice (okres Mělník) |
| Ulice: | U Rybníka |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 1252 |
| Poslední editace: | 17.04.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 171 m2 |
| Cena: | 5 990 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Aktuálně je v řešení příjezdová komunikace (prozatím není) a legalizace drobných staveb. |
Hledáte místo, kde si vytvoříte skutečný domov podle vlastních představ? Právě jste ho našli a je jen 15 km od Prahy.
V klidné části obce Úžice nabízíme rodinný dům s velkým potenciálem, který po dokončení rekonstrukce může být ideálním zázemím pro rodinné bydlení i investici. Nemovitost zaujme především 2 bytovými jednotkami, garáží, 2 terasami a prostornou půdou.
Dům je v původním stavu, který je vhodný k rekonstrukci. V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+KK s podlahovou plochou 65 m2. První patro nabízí další bytovou jednotku o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 74 m2 + terasa 16 m2. Tento byt je udržovaný a možný k okamžitému nastěhování. Půda vhodná k předělání na další bytovou jednotku nabízí podlahovou plochu 67 m2 + terasa 12 m2.
Součástí domu je také praktické zázemí v podobě Garáže (10 m2), technické místnosti (7 m2), zádveří ( 5 m2), odděleného skladu/dílny (14 m2), které ocení každý kutil i ten, kdo potřebuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva a kamny.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, elektřina i plyn. V okolí či nedalekých Kralupech naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně pošty, koupaliště a zastávky vlaku i autobusu.
Rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností realizace vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost.
Aktuálně je v řešení příjezdová komunikace (prozatím není) a legalizace drobných staveb.