Dům s vůní kávy, životem a investičním potenciálem - Uherské Hradiště

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Kateřina Háblová
Mobil.: +420 774 146 986
E-mail: reality.hablovaemail.cz

Tuto nemovitost nabízí:

LeoReal
Blatnická 4219/4
628 00 Brno
Tel.: 608 313 335
E-mail: infoleoreal.cz
Web: www.leoreal.cz

Rodinný dům s kavárnou a komerčním prostorem - Uherské Hradiště
Na frekventovaném místě v blízkosti centra Uherského Hradiště, na Moravním náměstí, se nachází rodinný dům, který spojuje bydlení, podnikání a stabilní příjem z pronájmu.
Nemovitost je dlouhodobě využívána jako kombinace vlastního zázemí a komerčních prostor a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití.
Dispozice a plochy:
Dům je rozdělen na tři samostatně využitelné části:
kavárna: 100 m2 + 40,5 m2 zázemí
komerční prostor (přístavba z roku 2011): cca 118 m2
bytová jednotka 4+1: 140 m2
venkovní zahrádka: cca 80 m2 (nájem od města)
Celková užitná plocha: cca 400 m2 + zahrádka
Každá část má vlastní vstup a může fungovat nezávisle.
Zavedená kavárna
V přízemí domu se nachází dlouhodobě fungující kavárna KAFEC:
stabilní nájemní vztah (smlouva ještě na 4 roky)
bezbariérový přístup
kompletní zázemí včetně skladů a technického řešení
Komerční prostor
Samostatná jednotka s vlastním vstupem a zázemím:
aktuálně využívána jako soukromá posilovna
vhodná pro služby, kanceláře, showroom nebo gastro
Bytová jednotka
Byt 4+1 o velikosti 140 m2:
samostatný vstup
klidová část domu
vhodný pro vlastní bydlení i pronájem
Nemovitost tak nabízí kombinaci vlastního využití a více zdrojů příjmu.
Lokalita
frekventované místo v blízkosti centra města
vysoký pohyb místních i turistů
blízkost řeky Moravy, cyklostezek a Baťova kanálu
Technické informace
napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace
samostatné měření energií pro jednotlivé části
vytápění elektrokotlem (byt a kavárna)
přístavba: klimatizace + podlahové vytápění
zděná stavba, pravidelně udržovaná
přístavba z roku 2011
Závěr
Nemovitost představuje funkční celek, který umožňuje kombinaci bydlení, podnikání a příjmu z pronájmu na jednom místě.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Dům s vůní kávy, životem a investičním potenciálem - Uherské Hradiště Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: