Vložit nový nebo upravit
Rodinný dům s apartmánovým potenciálem v srdci Novohradska.
Kontakt na makléře:
Štěpán Tikovský
Mobil.: +420 608969066
E-mail: stepan.tikovsky
realagency360.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Real Agency 360
Nechvílova 1843/5
148 00 Praha 4
Tel.: +420 608969066
E-mail: realagency360realagency360.cz
Web: www.realagency360.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Hranice (okres České Budějovice) |
| Kategorie: | Hotel, pension |
| Evidenční číslo: | 00303 |
| Poslední editace: | 27.04.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | C - Úsporná |
| Cena: | 6 300 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. |
Podrobný popis:
V malebném koutu jižních Čech, v obci Hranice na Novohradsku, nabízíme rodinný dům s výjimečným potenciálem. Nemovitost je zasazena do krásné krajiny s výhledy do okolí a přímo vybízí k odpočinku, cyklistice, turistice i rekreačnímu využití.
Dům je v katastru veden jako rodinný dům, svým uspořádáním však nabízí možnost rozdělení na 4 menší apartmány a 1 větší jednotku. Díky tomu se otevírá široké spektrum využití od vlastního vícegeneračního bydlení přes rekreační objekt až po investiční záměr v podobě ubytování.
Největší apartmán je již nyní připraven k užívání. Nabízí koupelnu, samostatné WC s umyvadlem, kuchyňský kout s jídelnou a krbem. V podkroví, přístupném po přímém dřevěném schodišti, se nachází dva pokoje se střešními okny a další WC s umyvadlem. Tento prostor lze po drobných úpravách užívat prakticky ihned.
Další apartmány jsou v různém stupni rozpracovanosti. U apartmánů 1, 2 a 3 je potřeba dokončit zejména podlahy, koupelny a v některých případech také schodiště do podkroví. Apartmány 1 a 2 jsou mezi sebou propojeny dveřmi. Výhodou je možnost dokončení interiérů přesně podle vlastního vkusu, stylu a zamýšleného způsobu využití.
Čtvrtý apartmán je téměř dokončený. Disponuje vybavenou koupelnou se sprchovým koutem a WC, jídelním koutem v přízemí a dvěma částečně zařízenými pokoji v podkroví se střešními okny.
Součástí domu je také technická místnost navazující na apartmán 1. Největší jednotka má navíc možnost samostatného posezení na západně orientované terase s výhledem na pastviny.
Všechny jednotky mají přístup na dvorek, který je v současné době nedokončený a nabízí prostor pro další úpravy. Jižní hranici pozemku tvoří původní stěna objektu, která zajišťuje soukromí směrem od silnice. Severní část pozemku navazuje na louku, kde se dříve nacházela vodní plocha tato část tak přímo vybízí k vytvoření zahrady s menším vodním prvkem. Východní část pozemku slouží jako hlavní vstup a nabízí dostatek místa pro pohodlné parkování více vozidel.
Technicky se jedná o zděný objekt z keramických cihel, se stropy z prefabrikovaných panelů a keramickou pálenou střešní krytinou. Okna jsou plastová. Ohřev teplé vody je řešen samostatným ohřívačem TUV v každém apartmánu. Dům je napojen na veřejný vodovod a odpadní vody jsou svedeny do jímek určených k vyvážení.
Lokalita je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a klidného venkovského prostředí. V okolí najdete krásné cyklotrasy, lesy, louky i místa vhodná k pěším výletům. Vyhledávané lázeňské město Třeboň je vzdálené přibližně 30 minut jízdy.
Tato nemovitost není pouze domem. Je to prostor s příběhem, atmosférou a potenciálem, který si nový majitel může dotvořit podle vlastních představ.
Přijeďte zažít kouzlo Novohradska osobně a domluvte si prohlídku.
Základní parametry
Přízemí: 184,4 m
Podkroví: 161,4 m
Celková obytná plocha: 345,8 m
Terasy: 62,74 m
Výměra pozemku: 2 406 m
Dispozice / jednotlivé části
Pokoj / apartmán 1: 64 m
Pokoj / apartmán 2: 51,06 m
Pokoj / apartmán 3: 54,04 m
Hlavní apartmán: 94,25 m + terasa 20,16 m + technická místnost 13 m
Pokoj / apartmán 5: 69,11 m Prodej chaty Žilov
