Prodej rodinného domu 207 m2, pozemek 617 m2

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Bc. Vojtěch Fišer
Mobil.: +420723930907
E-mail: fiserrkstejskal.cz

Tuto nemovitost nabízí:

RK Stejskal & Šandera
Krajinská 17
České Budějovice
Tel.: 722 822 722
E-mail: stejskalrkstejskal.cz
Web: www.rkstejskal.cz

Nabízíme vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v obci Žimutice, v blízkosti Týna nad Vltavou. Jedná se o dům typu Okál postavený na vlastním rovinatém pozemku o rozloze 617 m2. Nemovitost disponuje dvěma obytnými podlažími s možností vybudování obytného podkroví. Hlavní předností je strategická poloha a velkorysá užitná plocha přes 200 m2, která nabízí široké možnosti využití - od komfortního rodinného bydlení až po vícegenerační uspořádání či rozdělení na samostatné bytové jednotky.
Dispozice domu:
Dům je rozdělen do dvou obytných podlaží a podkroví. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorná garáž, technická místnost a kotelna s kotlem na tuhá paliva. Dále je zde obytný pokoj, kuchyně se samostatným vstupem na zahradu, koupelna a sklad. Díky svému uspořádání může toto podlaží fungovat jako samostatná bytová jednotka, plně nezávislá na horním patře. Celková výměra 1. NP činí přibližně 93 m2.
Druhé nadzemní podlaží nabízí komfortní a velmi prostorný byt o dispozici 4+kk s celkovou výměrou přibližně 114 m2. Dispozice odpovídá moderním nárokům na bydlení - dominantou je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní do tvaru U, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Dále se na tomto podlaží nacházejí tři samostatné pokoje, ložnice a koupelna s vanou. Příjemným benefitem je také balkon táhnoucí se po celé délce domu, který nabízí další venkovní prostor a příjemné posezení.
Technické řešení:
Spodní podlaží je postaveno klasickou zděnou technologií zajišťující pevnost a stabilitu, horní podlaží je realizováno montovaným systémem typu Okál. Tato kombinace přináší solidní zděný základ a zároveň variabilitu horní konstrukce při případných úpravách.
Vytápění je řešeno kombinací kotle na tuhá paliva a elektrokotle značky Protherm, což umožňuje flexibilní provoz dle aktuálních potřeb. Teplovodní soustava s radiátory zajišťuje rovnoměrné vytápění. Ohřev teplé vody zajišťují dva samostatné elektrické bojlery s dostatečnou kapacitou. V obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka pro komfort během letních měsíců. Elektroinstalace je provedena v mědi. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Lokalita:
Žimutice nabízejí klidné bydlení v krásné jihočeské krajině s přírodou na dosah, ideální pro procházky i cyklistiku. Výhodou je výborná dostupnost do Týna nad Vltavou (8 km) s kompletní občanskou vybaveností. Obec dobře funguje - je zde obchod s potravinami, kulturní akce i kroužky pro děti. V regionu jsou stabilní pracovní příležitosti, například v nedaleké elektrárně Temelín.
Pokud vás nabídka zaujala, rád vás nemovitostí osobně provedu - neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej rodinného domu 207 m2, pozemek 617 m2 Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: