Prodej RD, chaty a pozemku určeného k výstavbě - Pelešany u Turnova

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Martin Lukesle, DiS
Mobil.: +420 606070888
E-mail: poptavkyslpartners.cz

Tuto nemovitost nabízí:

S&L a partners s.r.o.
Valdštejnská 381/6
Liberec
Tel.: +420 606065865
E-mail: infoslpartners.cz
Web: www.slpartners.cz

Prodej rodinného domu Turnov na Eurobydleni.cz

Investiční celek se strukturou, která vydělává. Pelešany u Turnova.

Nabízíme k prodeji soubor tří nemovitostí v jedné lokalitě rodinný dům, menší dům (chatu) a stavební pozemek. Celek, který umožňuje okamžité využití i další rozvoj bez nutnosti zásadních vstupních investic.

Lokalita na hranici Českého ráje zajišťuje stabilní poptávku po krátkodobém i dlouhodobém ubytování.

Struktura, která dává ekonomický smysl
1) Rodinný dům více jednotek v jednom objektu (318 m)
- Možnost rozdělení až na 3 samostatně využitelné části (suterén/hlavní byt/horní patro).
- 1. patro - byt 2+kk (obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny, pokoj/pracovna, koupelna, technická místnost, terasa 26 m s výhledem do krajiny).
- 2. patro - prostor pro další jednotku (2 pokoje, šatna, koupelna, balkon 4 m).
- Suterén - možnost využití jako apartmán / podnikání / zázemí.
- Kombinace vlastního bydlení a pronájmu bez omezení soukromí, či jako vícegenerační bydlení.
- Nízké provozní náklady (PENB B, podlahové vytápění, FVE + solární panely).
- Velmi dobrý technický stav = minimální potřeba dalších investic a možnost okamžitého využití či pronájmu.

2) Menší dům/chata (45 m)
- Plnohodnotná stavba vhodná k celoročnímu bydlení, rekreaci i jako samostatná výnosová jednotka.
- Okamžitě využitelná pro vlastní využití či pronájem (krátkodobý i dlouhodobý).
- Dispozice 2+1 s útulným charakterem.
- Krbová kamna, terasa pro posezení, krásné výhledy do okolní krajiny.
- Vlastní zázemí, 2 vstupy flexibilita provozu.
- Technické zázemí - elektřina, voda, septik, prostor v přízemí (dílna/sklad).

3) Stavební pozemek (1 000 m)
- Přímý development potenciál.
- Pozemek určený k výstavbě s připraveným technickým zázemím.
- Zasíťování (elektřina, voda, ČOV).
- Možnost výstavby dalšího domu = navýšení celkové návratnosti projektu.
- Orientace na soukromí i výhledy.
- Nový geometrický plán.

Klíčové benefity
- Diverzifikace příjmů (více jednotek, různé typy nájemníků).
- Okamžitý cash flow + budoucí růst hodnoty.
- Možnost etapizace pronajímat, bydlet, nebo dále rozvíjet podle situace.
- Atraktivní turistická lokalita v blízkosti přírody i města = stabilní obsazenost.
- Nízké provozní náklady díky moderním technologiím.
- Minimální nutnost rekonstrukcí.

Scénáře využití
- Krátkodobé pronájmy (např. turisté v oblasti Českého ráje).
- Kombinace vlastního bydlení + výnosových jednotek.
- Vícegenerační bydlení s paralelním příjmem.
- Development výstavba další nemovitosti na pozemku.

Tohle není balík nemovitostí. Je to hotová struktura, kterou můžete okamžitě využít a dál rozvíjet.

Pro více informací, výnosový potenciál nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.


An Investment Property Portfolio Built for Returns. Pelešany near Turnov.

Three properties offered together: a family house, a detached cottage and a building plot. A flexible investment with immediate use and future development potential, set on the edge of Bohemian Paradise, a popular tourist destination.

1) Family House 318 m
- A well-maintained property offering up to three independently usable areas:
- Main level: 2-room apartment with kitchen, fireplace, bathroom, utility room and 26 m terrace with views.
- Upper level: two rooms, dressing room, bathroom and 4 m balcony; potential for another unit.
- Basement: adaptable for guest accommodation, business or facilities.
- Suitable for combining private living with rentals or multigenerational use.
- Energy rating B, underfloor heating, photovoltaic and solar panels, low running costs.
- Very good condition, with minimal renovation required.

2) Detached Cottage 45 m
- A self-contained 2+1 cottage suitable for year-round living, holidays or short- and long-term rental.
- Fireplace, terrace and countryside views.
- Two entrances for flexible use.
- Electricity, water, septic tank and ground-floor workshop/storage.

3) Building Plot 1,000 m
- A plot designated for construction, offering scope to build another home and increase the property's potential.
- Electricity, water and wastewater treatment arrangements.
- Privacy and open views.
- New cadastral survey plan.

Investment Advantages
- Multiple potential income streams from different units and tenant types.
- Immediate rental potential and scope for future value growth.
- Flexible strategy: live, rent or develop in stages.
- Tourist appeal near Bohemian Paradise, with access to Turnov, Liberec and Prague.
- Modern systems and limited renovation needs.
- Possible uses include holiday lets, long-term rentals, owner occupation combined with rental income, multigenerational living or further development.
- More than a collection of properties: a versatile investment ready to use and expand.

Contact us for further details, income potential or a viewing. Prodej komerčního pozemku Hrušovany nad Jevišovkou

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej RD, chaty a pozemku určeného k výstavbě - Pelešany u Turnova Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: