Prodej domu 4+1 - 180 m s projektem a SP pro rozšíření, pozemek 946 m, Neuměřice

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Martin Janík
Mobil.: +420 725433555
E-mail: martinnyxusreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Nexus Reality s.r.o.
Na Folimance 2155/15
Praha
Tel.: +420 728128060
E-mail: nexusrealitysrogmail.com

Prodej rodinného domu Neuměřice na Eurobydleni.cz

Některé domy si člověk nevybere jen podle tabulky parametrů. Tady hraje důležitou roli atmosféra místa, vlastní skála na pozemku a pocit soukromí, který u běžných domů v zástavbě často chybí. Rodinný dům v Neuměřicích je přesně ten typ nemovitosti, která nebude pro každého. O to větší smysl ale může dávat tomu, kdo hledá dům s charakterem, soukromím a možností posunout ho v čase výrazně dál.

Dům je aktuálně řešený jako 4+1 a nabízí celkovou plochu 177,88 m. Z toho 149,96 m tvoří obytná plocha včetně využitelných dílen a skladů, které mohou sloužit nejen jako technické zázemí, ale také jako prostor pro další úpravy podle potřeb nového majitele. Zbývajících 27,92 m tvoří dva sklepy.

V hlavní obytné úrovni se nachází samostatná kuchyně, obývací pokoj, pokoj, koupelna, samostatné WC a vstup na zahradu. Podkroví nabízí další pokoj a galerii, kterou lze využít jako dětské zázemí, pracovnu nebo klidovou část domu.
Spodní část domu přidává dílnu, technickou místnost a sklepy. Právě tyto prostory dávají domu větší variabilitu mohou sloužit pro práci, koníčky, skladování, ale po úpravách i jako fitness, wellness, domácí kino nebo hobby místnost.

Velkou hodnotou nabídky je připravený budoucí potenciál. Současný majitel nechal připravit projektovou dokumentaci a stavební povolení na rozšíření domu a přístavbu garáží. Budoucí stav počítá s celkovou plochou domu 347,68 m, z toho 212,51 m tvoří obytná plocha a 135,17 m připadá na neobytné části, tedy garáž a sklepy.

V praxi to znamená možnost vytvořit výrazně větší rodinné bydlení s prostornou kuchyní s jídelnou, samostatným obývacím pokojem, dalšími pokoji, garáží pro tři auta, prostorem pro kola a zázemím, které běžné rodinné domy často nenabízejí.

Jak může dům vypadat po realizaci projektu, najdete v galerii ve vizualizacích a půdorysech možného budoucího stavu. Přesná projektová dokumentace, stavební povolení a další detaily jsou k dispozici na vyžádání.

Dům má za sebou rekonstrukci dokončenou v roce 2018. Je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění a ohřev vody řeší plynový kotel. Má plastová okna s izolačními trojskly.

V současném stavu je určený spíše k rekonstrukci a je potřeba počítat s několika opravami, minimálně s výměnou střešních oken a dalšími drobnějšími úpravami. Je však obyvatelný a opravy lze realizovat za chodu.

Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C úsporná.

Pozemek má celkovou výměru 946 m, z čehož část 316 m leží na skále a není přístupná přímo z hlavní části pozemku. Pískovcová skála vytváří přirozenou kulisu, soukromí a výrazný charakter celého místa. Na pozemku je připraven výkop pro bazén o velikosti 6 × 3 m.

Neuměřice leží v okrese Kladno, v dosahu Kralup nad Vltavou, Velvar a Slaného. V místě je autobusová i vlaková zastávka, praktická je také blízkost dálnic D7 a D8 směrem na Prahu, Ústí nad Labem nebo Chomutov.

Pokud vás zajímá současný stav i připravený budoucí potenciál, rádi vám dům představíme osobně. Prodej komerčního pozemku Mlékojedy

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej domu 4+1 - 180 m s projektem a SP pro rozšíření, pozemek 946 m, Neuměřice Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: