Kontakt na makléře:
reality FARAON
Tel.: +420 222701022
Mobil.: +420 222701022
E-mail: info
faraon.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Faraon Reality, s.r.o.
Polská 1211/26
120 00 Praha 120 00
Tel.: 222701517
E-mail: info
faraon.cz
Web: www.faraon.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Dolní Břežany (okres Praha-západ) |
| Ulice: | V Hranicích |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | HMA2033-0001 |
| Poslední editace: | 17.06.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena: | 36 500 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Prodej výjimečné rodinné vily 7+1 s bazénem, wellness a soukromou zahradou v prestižní lokalitě Dolních Břežan, na hranici Prahy. Reprezentativní nemovitost, kolaudovaná v roce 2003, nabízí velkorysou užitnou plochu přibližně 454 m a je situována na krásném rovinatém pozemku o rozloze 1 515 m na konci slepé ulice. Díky své poloze poskytuje naprostý klid, soukromí a bezpečné rodinné prostředí.
Dominantou domu je vzdušný obytný prostor s nadčasovou dispozicí, který propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň nabízejí příjemný výhled do zeleně.
V přízemí se dále nachází prostorná vstupní hala, dva pokoje, koupelna se sprchovým koutem a saunou, šatna a praktická prádelna. Druhé podlaží nabízí čtyři samostatné pokoje, tři šatny, dvě koupelny vybavené vanou i sprchovým koutem, centrální halu a přístup na balkon i terasu.
Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém domě napojené na plynový kotel. Dům je vybaven plastovými okny s elektricky ovládanými venkovními roletami, keramickou střešní krytinou a dvougaráží o velikosti 51,3 m.
Pečlivě udržovaná zahrada nabízí ideální zázemí pro odpočinek i společenská setkání. K dispozici je bazén s vyhřívanou vířivkou, zastřešená pergola vhodná k celoročnímu využití a vzrostlá zeleň, která vytváří příjemnou atmosféru a zajišťuje maximální soukromí.
Dolní Břežany patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně moderního školního kampusu, mateřských a základních škol, sportovišť, restaurací, obchodů i kulturního vyžití. Významnou součástí obce je také mezinárodně uznávané vědecké centrum ELI Beamlines. Samozřejmostí je rychlá dostupnost do centra Prahy, kterou v budoucnu ještě zlepší plánované prodloužení linky metra D.
Nemovitost představuje ideální volbu pro náročné klienty hledající nadstandardní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a výbornou dostupností hlavního města. ID nemovitosti HMA2033-0001. Pronájem bytu 1+1 Praha 1, Staré Město