Pozemek k bydlení, 921 m2, Drásov

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Kružík Ondřej
Mobil.: +420 775357297
E-mail: kruzikmaklerzivancic.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Makléř z Ivančic
Příkop 843/4
602 00 Brno
Tel.: +420 775357297
E-mail: kruzikmaklerzivancic.cz
Web: https://www.maklerzivancic.cz/

Prodej stavebního pozemku Drásov na Eurobydleni.cz

Vítejte u nabídky pozemku k výstavbě na ulici Všechovická v obci Drásov o rozloze 921 m2.

Pozemek (parc. č. 240/1) má netypický tvar, uliční šíří 58 m a v nejhlubším místě 31 m.

Leží ve starší zástavbě, kde platí volnější podmínky výstavby než v ostatních částech obce:

1) Výstavba naváže na charakter okolní zástavby,
2) Maximální zastavitelnost pozemku je 60 % (včetně parkovacích stání, bazénu apod.),
3) Uliční čára je 6 m od hranice pozemku,
4) Výstavba bude mít vždy jedno nadzemní podlaží s možností využití podkroví.

MOŽNOSTI ZÁSTAVBY (konzultováno se stavebním úřadem a úřadem územního plánování):

Varianta 1: Samostatně stojící RD se zastavěnou plochou cca 160 m²
Varianta 2: Samostatně stojící dvojdům

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Kanalizace, voda a elektřina leží na druhé straně silnice. Sítě budou přivedeny protlakem pod silnicí s odhadem časové náročnosti 6 měsíců - takže než s projektantem doladíte kompletní projekt na dům, budou už přípojky na místě. Orientační náklady na přípojky jsou 200-300 tis. Kč.

PRÁVNÍ STAV: Na parcele neváznou žádné právní vady ani omezení, takže je připravena pro okamžité zahájení projekčních prací.

SOUSEDNÍ POTOK: Na základě podnětů od místních jsem si nechal udělat oficiální prověrku parcely pro povodňová rizika a pozemek spadá do zóny 3 (střední nebezpečí, nemovitost je financovatelná i pojistitelná). Obec mezitím přijala některá protipovodňová opatření a v rámci absolutní jistoty úřad schvaluje zvýšení základové desky pro eliminaci hmotných rizik.

Městys Drásov je malá obec vzdálená asi 15 minut jízdy autem od severu Brna a mají zde poštu, restauraci, základní a mateřskou školu, potraviny... takový ten základ pro život. Dopravní spojení doplňuje autobusová zastávka.

Prohlídky probíhají po individuální domluvě. Pro více informací mě kontaktujte pomocí kontaktního formuláře tady na stránce.

S úctou,
Ondřej Kružík,
Makléř z Ivančic. Prodej stavebního pozemku Třebějice

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Pozemek k bydlení, 921 m2, Drásov Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: