Vložit nový nebo upravit
Stavební pozemek 1000m2 v Posázaví k bydlení i podnikání, Zbizuby - Koblasko
Kontakt na makléře:
Králová Jolana
Mobil.: +420 773917373
E-mail: jolana.kralova
seznam.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Felix reality
28. října 458
Olomouc
Tel.: +420 585220482
E-mail: infofelixreality.cz
Web: www.felixreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Zbizuby (okres Kutná Hora) |
| Kategorie: | Pozemek pro stavbu RD, bytů |
| Evidenční číslo: | 51 |
| Poslední editace: | 26.10.2026 |
| Cena: | 2 100 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | k jednání |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 951 m² s el. přípojkou a vydaným stavebním povolením k výstavbě RD., v klidné části obce Koblasko, v malebné krajině meandrující řeky Sázavy, 6 km od Kácova, 13 km od Českého Šternberka a 58 km od Prahy.
Pozemek se nachází na příjemném místě s výhledem do okolní krajiny. Jeho předností není jen atraktivní poloha, ale především možnost propojení bydlení s drobným podnikáním, případně využití pro chov zvířat a další činnosti v souladu s územním plánem.
Příjezd k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci a navazujícím pozemku o výměře 234 m², jehož spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 je rovněž součástí prodeje.
Na pozemku je na základě rozhodnutí o povolení stavby z dubna 2026 schválena novostavba jednopodlažního rodinného domu s obytným podkrovím a drobnou provozovnou. Navržený objekt o půdorysných rozměrech 15,9 × 10,7 m má sedlovou střechu s výškou hřebene 6,83 m a přilehlou, částečně krytou terasu.
Přízemí o ploše 133 m² zahrnuje zádveří, spíž, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, ložnici, pracovnu, koupelnu, samostatné WC, sklad, úklidovou místnost a dílnu. Obytné podkroví o podlahové ploše 106 m² tvoří chodba, dva samostatné apartmány s vlastními koupelnami, sklad a technická místnost.
Součástí projektu jsou zpevněné plochy, přístřešek pro automobily, oplocení, podzemní akumulační nádrž a vsakovací objekt pro dešťovou vodu. Zásobování vodou je navrženo z vlastní studny, jejíž realizace je již schválena, odpadní vody budou odváděny do domovní čistírny odpadních vod. Vytápění je navrženo tepelným čerpadlem s doplňkovým zdrojem v podobě krbové vložky.
Projektovou dokumentaci lze podle potřeb budoucího vlastníka upravit při respektování platného územního plánu a příslušných povolovacích postupů.
Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů venkovského charakteru s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a případným podzemním podlažím, s maximální zastavitelností pozemku 40 %. Vedle rodinného bydlení připouští také chov koní a drobných hospodářských zvířat včetně souvisejících staveb, drobnou řemeslnou výrobu a služby, rekreační objekty, ubytovací a restaurační zařízení, veterinární ambulanci a další vybrané doplňkové stavby, vždy za podmínek stanovených územním plánem.
Koblasko je menší, klidná obec, 9,5km od sjezdu z D1. Je vzdálená od Kácova, kde je k dispozici mateřská a základní škola, lékař, obchody a další občanská vybavenost. pouhých v 6km.
Okolní krajina nabízí široké možnosti pěší turistiky, cyklovýletů, vodáctví i dalších sportovních aktivit. V blízkosti se nachází golfový areál Panorama Golf Resort Kácov. K zajímavým výletním cílům patří barokní zámek a historický pivovar v Kácově, známý Baileyho most z filmu Tmavomodrý svět, hrad Český Šternberk, rozhledna Petrovice, vodní nádrž Švihov nebo historická Kutná Hora s památkami zapsanými na seznamu UNESCO.
Pozemek nabízí ideální zázemí pro aktivní rodinu s dětmi, stejně jako pro dvojici hledající rovnováhu, mezi klidným bydlením v přírodě a aktivním životním stylem. Zajímavou příležitostí je rovněž možnost propojení bydlení s podnikáním, či jinými vlastními zájmy a vytvoření domova podle svých představ, v příjemném a nerušeném prostředí Posázaví.
