Prodej, Rodinný dům, Podolí

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Sylva Čadová
Mobil.: +420775560502
E-mail: sylva.cadovaalvareal.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Alva Real
Štěpánská 311/6
Brno
Tel.: 608772407
E-mail: infoalvareal.cz
Web: www.alvareal.cz

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se třemi nadzemními podlažími, suterénem a se zahradou v obci Podolí u Brna. Dům je na konci klidné slepé ulice. Jednou z hlavních předností tohoto domu je zastřešený bazén s automatickou solnou jednotkou. Kromě toho tato nemovitost nabízí krásnou udržovanou zahradu o rozloze 469 m2 se vzrostlými stromy, kamenným grilem, dřevěným zahradním altánkem s posezením a zavedenou elektřinou. Parkování je možné před domem a v garáži. Celková plocha pozemků činí 792 m2, z nichž 147 m2 je zastavěná plocha.
Dispozice:
1.PP: prádelna s WC 8,6 m2; chodba 5,4 m2; rekreační místnost 14,6 m2; kancelář 19,3 m2; pracovna 12,2 m2; spíže 2,9 m2; sklad 4,6 m2; technická místnost 2 m2; tj. 69,6 m2.
1.NP: předsíň 23,5 m2; koupelna se sprchovým koutem, WC a pisoárem 6,5 m2; kuchyně 14,2 m2; jídelna 9 m2; obývací pokoj 35,6 m2; zimní zahrada 19,8 m2; tj. 108,6 m2.
2.NP: chodba s kancelářským prostorem 10,4 m2; koupelna s vanou, WC a bidetem 6,3 m2; ložnice 17,1 m2; balkon 6,7 m2; pokoj 30 m2; pokoj 21,3 m2; tj. 85,1 m2 + 6,7 m2.
3.NP: chodba 26,6 m2; kuchyně 15,5 m2; obývací pokoj 21,8 m2; ložnice 17,9 m2; šatna 15 m2; koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC 6,7 m2; tj. 103,5 m2.
Celková podlahová plocha činí 366,8 m2 + balkon 6,7 m2.
Výměry jsou pouze orientační, měřené přístrojem Matterport.

Dům prošel postupnou kompletní rekonstrukcí včetně zateplení zdiva a nové střechy. V rámci udržitelnosti jsou na střeše dílny nainstalovány solární panely, které mohou sloužit k vytápění bazénu. Uvnitř dílny se nachází veškerá technika pro bazén, a za dílnou se nachází kompletně podsklepený dřevník. Na přilehlé terase domu je skrytá 9 metrů hluboká studna s ponorným čerpadlem a vodou napojenou do domu přes filtraci a změkčovač vody. Terasa nabízí také možnost připojení solární sprchy.
Dále je na střeše domu umístěná ostrovní fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje ohřev vody pro užitkovou vodu v domě. Jako doplňkový zdroj ohřevu je samostatný plynový kotel, který také zajišťuje centrální topení v domě, nebo krbová kamna s výměníkem.

Dům je vybaven rozvodem pro kamerový systém a alarm, bezpečnostním čipem u vchodových dveří, zamykacím kováním v zimní zahradě a tvrzeným sklem u vchodu. Optický internet je již nainstalován. Díky své velikosti, vybavení a výhodné poloze má tato nemovitost také potenciál pro komerční využití. Může například sloužit jako penzion, ubytovací zařízení nebo sídlo pro malou firmu.
Podolí u Brna je obec s mimořádně bohatým sportovním a společenským životem, leží jen pár minut jízdy od Brna a je perfektně dostupná autobusovými linkami IDS JMK. Obec nabízí výbornou občanskou vybavenost, funguje zde mateřská škola, první stupeň základní školy, pošta (Partner) a prodejna potravin. Pro velké nákupy pak skvěle poslouží sousední Líšeň, Slatina nebo Šlapanice, kde najdete širokou síť supermarketů a dalších služeb, které máte v dojezdové vzdálenosti do 5 minut.
Aktivní životní styl zde zajišťuje špičkové zázemí v ...

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Podolí Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: