Vložit nový nebo upravit
Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem | 2 bytové jednotky | firemní zázemí | Studénka
Kontakt na makléře:
Mikysková Pavlína
Mobil.: +420 739 670 278
E-mail: mikyskova.pavlina
allriskreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Allrisk reality & finance s.r.o.
Komárovská 20a
61700 Brno
Tel.: 545 110 345
E-mail: poptavkarealitallrisk.cz
Web: www.allriskreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Studénka (okres Nový Jičín) |
| Ulice: | Butovická |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | OV010251 |
| Poslední editace: | 09.06.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 113 m2 |
| Cena: | 5 990 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem | 2 bytové jednotky | firemní zázemí | Studénka
Tato nemovitost ve Studénce nabízí ideální kombinaci pravidelného příjmu, flexibilního využití a perspektivního investičního potenciálu.
Součástí domu jsou:
️ 2 samostatné bytové jednotky
️ zázemí pro podnikání či kancelář
️ dílna / technický prostor
️ zahrada a parkování
️ možnost okamžitého nájemního výnosu
Byt v 1.NP obsahuje: zádveří (chodbu), obytnou část, kuchyň s komorou, sklad, pracovnu a koupelnu s WC.
Byt v 2.NP obsahuje: zádveří se schodištěm, chodbu, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnici a koupelnu s WC.
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Je plně obsazena stabilními nájemníky, kteří mohou po převodu vlastnictví v nájmu nadále pokračovat. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitě generovaným výnosem, bez období neobsazenosti.
Měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč.
⸻
DISPOZIČNÍ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Dům nabízí více možností využití současně:
️ dlouhodobá investice s pravidelným výnosem
️ kombinace vlastního bydlení a podnikání
️ sídlo firmy se zázemím
️ pronájem jednotlivých částí samostatně
️ ️budoucí optimalizace výnosu
Velkou výhodou je celková variabilita objektu.
⸻
TECHNICKÝ STAV
Obě bytové jednotky prošly v roce 2025 rekonstrukcí. Budoucí vlastník získává celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic.
Nemovitost propojuje:
— rezidenční část
— podnikatelské zázemí
— technické prostory
— venkovní využití
Další rozvojový potenciál představuje prostorná půda s možností vybudování jedné až dvou bytových jednotek, což může významně navýšit výnosový potenciál nemovitosti.
⸻
LOKALITA - STUDÉNKA
Studénka nabízí výbornou dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení.
Výhodou lokality je:
️ dobrá dopravní dostupnost
️ kompletní občanská vybavenost
️ pracovní příležitosti v regionu
️
⸻
HLAVNÍ BENEFITY
️ 2 samostatné bytové jednotky
️ stabilní nájemníci pod smlouvou
️ okamžitý nájemní výnos
️ podnikatelské zázemí / kancelář
️ dílna či skladovací prostory
️ zahrada a parkování
️ investiční i užitná hodnota
️ flexibilní využití do budoucna
Tato nemovitost je funkční aktivum s okamžitým výnosem a širokým spektrem budoucího využití. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
