Kontakt na makléře:
Nahodil František
Mobil.: +420 602743301
E-mail: nahodil
nemovitostiznojmo.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Sokolská 1258/47
669 02 ZNOJMO
Tel.: +420 775166801
E-mail: miklik
nemovitostiznojmo.cz
Web: www.nemovitostiznojmo.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Božice (okres Znojmo) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 449 |
| Poslední editace: | 12.06.2026 |
| Podlaží celkem: | 1 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena: | 3 390 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | - včetně právního servisu, provize RK i DPH |
Hledáte nemovitost s opravdovým potenciálem, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Právě pro Vás nabízím rodinný dům se zahradou v klidné vinařské obci Božice, která patří mezi vyhledávaná místa pro bydlení díky své strategické poloze. Tato nemovitost se nachází na adrese: Božice 329
Obec nabízí výbornou dostupnost:
a) Znojmo cca 25 km (25 minut autem)
b) Brno cca 55 km (45 minut autem)
c) Rakousko hranice přibližně 10 km
Velkým benefitem je také téměř kompletní občanská vybavenost přímo v obci:
- mateřská a základní škola
- potraviny a další obchody
- restaurace, bistra
- lékařská péče
- sportovní a volnočasové vyžití
- wellness se saunou
- vinařská tradice a krásné okolí pro cyklistiku i procházky
Dům se nachází v řadové zástavbě a jeho zahrada je orientována směrem do přírody, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné prostředí pro bydlení. Jedná se o jednopodlažní rodinný dům s půdním prostorem, určený k rekonstrukci. Hrubé stavební práce již byly započaty a v přední části domu je položena nová střešní krytina.
Výměry:
- celková plocha pozemku: 1 154 m2
- zastavěná plocha domu: 382 m2
Dům je napojen na elektřinu, s možností připojení i na plyn, voda a septik.
Díky velikosti a dispozici nabízí nemovitost široké možnosti využití:
- prostorné rodinné bydlení
- vícegenerační dům
- vybudování několika bytových jednotek
- investiční projekt určený k pronájmu
Součástí nemovitosti je také rozlehlá průchozí stodola se vstupem na zahradu, která může po rekonstrukci sloužit například jako:
- velká garáž nebo dílna
- stylové posezení s pergolou
- wellness zóna
- ateliér nebo podnikatelský prostor,
- další obytná část, či samostatný apartmán
Milovníky vinařské atmosféry potěší také vinný sklípek, který se nachází pod domem. Na uzavřeném dvoře je navíc k dispozici vlastní studna.
Tato nemovitost je ideální pro každého, kdo hledá prostor, soukromí a možnost vytvořit si bydlení nebo investici přesně podle vlastních představ.
Rád Vám poskytnu více informací, představím možnosti rekonstrukce, případně i čerpání dotačních programů.
V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Pronájem bytu 2+kk Praha 9, Hloubětín