Vložit nový nebo upravit
Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Husinec
Kontakt na makléře:
Zákaznická linka
Mobil.: +420 774 444 412
E-mail: info
gebas-reality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Gebas reality
Národní 138/10
11000 Praha
Tel.: 774 444 411
E-mail: vitezslavgebas-reality.cz
Web: gebas-reality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Husinec (okres Praha-východ) |
| Kategorie: | Pozemek pro stavbu RD, bytů |
| Evidenční číslo: | N00626 |
| Poslední editace: | 10.06.2026 |
| Cena: | 7 990 CZK / m2 |
| Poznámka k ceně: | cena vč. realitního, hypotečního a právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny. |
Podrobný popis:
Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme představit k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 3.752 m2, nacházející se v klidné a soukromé lokalitě s krásnými výhledy do údolí Vltavy. Pozemek je mírně svažitý a nabízí výjimečné místo pro realizaci rodinného bydlení nebo investičního záměru. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše BV - bydlení v rodinných domech venkovského typu. Hlavním využitím jsou rodinné domy s možností částečného nebytového využití. Velkou výhodou je možnost rozdělení pozemku až na tři samostatné stavební parcely s minimální výměrou 1.000 m2. Lokalita tak nabízí zajímavý potenciál jak pro výstavbu jednoho reprezentativního rodinného sídla, tak i pro developerský či investiční projekt menšího rozsahu. Právě možnost budoucího rozdělení pozemku významně zvyšuje atraktivitu a investiční hodnotu celé nabídky. V obci je k dispozici kompletní technická infrastruktura - obecní vodovod, kanalizace, elektrická síť i optický kabel pro vysokorychlostní internet. Územní plán dále umožňuje výstavbu objektů o maximální výšce 1 nadzemní podlaží + patro (max. 9 m). Zastavitelnost pozemku činí 35 %, přičemž minimálně 65 % plochy musí zůstat jako zeleň. Další významnou výhodou je možnost umístění doprovodných staveb, jako jsou garáže, pergoly, bazény, přístřešky či zahradní objekty, které vhodně doplňují hlavní stavbu a zvyšují komfort budoucího bydlení. Dle stanoviska odboru životního prostředí se větší část pozemku nachází v ochranném pásmu lesa a vzhledem k umístění pozemku by neměl být problém dodržet doporučenou vzdálenost cca 15 m od hranice lesa. Velkým benefitem je také charakter okolní zástavby a regulace územního plánu, která vylučuje výstavbu dvojdomů, řadových domů či nadměrně husté zástavby. Lokalita si tak dlouhodobě zachovává svůj klidný, privátní a rezidenční charakter s dostatkem soukromí. Pozemek nabízí unikátní kombinaci soukromí, přírody a budoucího stavebního potenciálu v žádané lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Jedná se o mimořádnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobě výhodnou investici. Pro více informací, podklady k územnímu plánu, stanoviska úřadů nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi se Vám budeme osobně věnovat a představíme Vám veškeré možnosti využití tohoto výjimečného pozemku.
