Prodej, Činžovní dům, Šumperk

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Iveta Baštincová
Mobil.: +420 725 80 80 80
E-mail: infoboreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

BO! reality a finance s.r.o.
Husova 406
739 61 Třinec
Tel.: 725 808 080
E-mail: infoboreality.cz
Web: www.boreality.cz

Nabízíme k prodeji jedinečný třípodlažní zděný dům v samotném centru města Šumperk, který představuje ideální kombinaci vlastního komfortního bydlení, investičních bytů a komerčních prostor. Nemovitost s půdorysem ve tvaru „U“ disponuje uzavřeným vnitřním dvorem, zahradou a širokými možnostmi využití - jak pro investory, tak pro vícegenerační bydlení či podnikání.

Dominantou domu je prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 125 m2. Obytná část je rozložena do tří podlaží - v přízemí se nachází vstupní část se schodištěm a technickou místností, ve 2. NP hlavní obytný prostor 3+kk s prosklenou lodžií a v podkroví komfortní ateliér se samostatným vstupem.

Součástí objektu jsou také čtyři samostatné nájemní bytové jednotky o výměrách cca:
• 1+kk - 22,5 m2
• 2+kk - 50 m2
• 1+kk - 28 m2
• 2+kk - 50 m2

Velkým benefitem je komerční část v přízemí, která nabízí čtyři samostatné provozovny vhodné pro obchod, služby, kanceláře či ordinace o výměrách 20 m2, 45 m2, 28 m2 a 38 m2. K dispozici je navíc další samostatně přístupná jednotka o ploše 25 m2.

Parkování je zajištěno ve vlastním uzavřeném dvoře s kapacitou přibližně pro 5 vozidel. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž (25 m2) a dvojgaráž (40 m2) se servisní šachtou.

Celková plocha pozemku činí 739 m2, z toho zastavěná plocha budovy představuje 373,2 m2 a zahrada 75 m2.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu 400 V a plynovou přípojku. Všechny jednotky mají samostatné podružné měření energií a vody. Obytná část je vytápěna elektrokotlem s ústředním topením a krbovými kamny, ostatní jednotky disponují elektrickými přímotopy. V části přízemí je možnost vytápění plynem.

Další zajímavostí je původní kamenná studna s dostatkem užitkové vody, umístěná v podlaze menší garáže, s možností napojení na rozvod vody.

Nemovitost je téměř kompletně vyklizená a připravená k okamžitému využití. Díky své poloze, dispozicím a variabilitě představuje výjimečnou investiční příležitost s možností kombinace bydlení a stabilního výnosu z pronájmu.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Činžovní dům, Šumperk Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: