Vložit nový nebo upravit
Nový dům v Praze za cenu bytu? Projekt dvojdomu se stavebním povolením
Kontakt na makléře:
Mgr. Prokeš Martin
Mobil.: +420 724913515
E-mail: reality
martin-prokes.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Mgr. Martin Prokeš - realitní makléř
Mladějovského 475
285 06 SÁZAVA
Tel.: +420 724913515
E-mail: realitymartin-prokes.cz
Web: www.martin-prokes.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 8 - Libeň |
| Ulice: | Na Truhlářce |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 11967 |
| Poslední editace: | 15.06.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Kolik dnes stojí nový rodinný dům v Praze? Díky tomuto projektu možná výrazně méně, než si myslíte.
Nabízíme stavební pozemek o výměře 575 m² s pravomocným stavebním povolením na moderní třípodlažní rodinný dvojdům. Projekt počítá se dvěma samostatnými domy, každý o podlahové ploše 160 m² a terasou o velikosti 37,72 m². Celkem tak vznikne 320 m² podlahové plochy a více než 75 m² teras.
Hlavní výhodou projektu je možnost financovat vlastní bydlení prodejem druhé poloviny dvojdomu. Při předpokládaných stavebních nákladech a obvyklých tržních cenách nových rodinných domů v lokalitě může kupující po dokončení a prodeji jedné poloviny projektu dosáhnout efektivních nákladů na vlastní nový dům přibližně v rozmezí 14 - 17 milionů Kč.
Kromě bydlení nabízí projekt i zajímavý investiční potenciál. Druhou polovinu domu lze ponechat k pronájmu nebo prodeji v okamžiku, který bude pro investora nejvýhodnější. Existuje také možnost přepracování projektu na více bytových jednotek.
Nemusíte přitom čekat několik let na povolení. Stavební povolení je již vydáno a stavbu lze zahájit bez zdlouhavého administrativního procesu, který v tomto případě trval téměř pět let.
K dispozici tedy je:
pozemek o výměře 575 m²,
stavební povolení na třípodlažní dvojdům (2× 160 m² podlahové plochy, 2× terasa 37,72 m²)
4 parkovací stání na pozemku,
možnost okamžité realizace.
Kupní cena pozemku s projektem a vydaným stavebním povolením: 25 000 000 Kč.
V průběhu realizace stavby je možné využívat garsoniéru v přízemí domu č.p. 1485, tedy v domě, z jehož zahrady vznikl po vypořádání tento stavební pozemek.
Stavební povolení, projektovou dokumentaci či kompletní ekonomiku projektu, předpokládané stavební náklady i možné scénáře využití Vám rád představím při osobním jednání. Prodej bytu 2+kk Praha 4, Kamýk
