Vložit nový nebo upravit
Pozemek se starší chatou (č.e.) u Hracholusk - Líšťany, Lipno
Kontakt na makléře:
Brotanová Veronika
Mobil.: +420 739 628 321
E-mail: brotanova
pubec.cz
Tuto nemovitost nabízí:
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC, s.r.o.
Šafaříkovy sady 2455/5
301 00 Plzeň
Tel.: +420 377 226 767
E-mail: infopubec.cz
Web: www.pubec.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Líšťany (okres Plzeň-sever) |
| Kategorie: | Chata, chalupa |
| Evidenční číslo: | 21532VB-1 |
| Poslední editace: | 01.07.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 45 m2 |
| Cena: | 1 500 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Hledáte ideální místo pro stavbu nové rekreační chaty nebo chalupy na klidném venkově, ale v dosahu Plzně a kousek od vody?
Nabízíme ke koupi rovinatý pozemek v malebné lokalitě Líšťany - Lipno. Na pozemku se nachází starší chata s číslem evidenčním, která je určena spíše k demolici či kompletní rekonstrukci. To vám otevírá skvělou příležitost postavit si rekreační objekt přesně podle vlastních představ.
Lokalita a dojezdové vzdálenosti:
Vodní nádrž Hracholusky: Jen cca 8 minut jízdy autem - ideální pro koupání, vodní sporty, rybaření a relaxaci.
Plzeň: Pohodlně do 25-30 minut jízdy (skvělá dostupnost i na víkendy).
Možnosti výstavby (Územní plán)
Pozemek spadá do funkční plochy BV - Bydlení v rodinných domech - venkovské. Územní plán zde kromě trvalého bydlení výslovně povoluje stavby pro rodinnou rekreaci.
Současné číslo evidenční je obrovskou výhodou pro jednodušší proces nové výstavby či přestavby.
Regulativy: Koeficient zastavěnosti (KZP) = 30 %, maximální podlažnost 2 NP + podkroví, minimální % ozelenění 60 %. Space pro vaši novou prostornou chatu je tedy více než velkorysý.
Současný stav a sítě
Vlastní studna přímo na pozemku (vydatnost neověřena).
Vyzděná garáž (momentálně není zapsaná v katastru nemovitostí / nezkolaudováno).
Pozemek je kompletně rovinatý a slunný.
Přístup je zajištěn po pozemku v podílovém spoluvlastnictví.
Náš tip: Díky územnímu plánu (BV) můžete objekt v budoucnu využít nejen k rekreaci, ale případně i k trvalému bydlení, což výrazně zvyšuje investiční hodnotu této nemovitosti.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
