Prodej bytu 3+1, 77 m2 s lodžií, Praha 6 - Vokovice, ul. Tobrucká

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Vilímková Jana
Mobil.: +420 602 846 940
E-mail: jana.vilimkovavilimkovareality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

NemoLux Pro s.r.o
Rybná 716/24
110 00 Praha 1
Tel.: 602 846 940
E-mail: jana.vilimkovavilimkovareality.cz
Web: www.vilimkovareality.cz

Váš nový byt na Praze 6. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, komorou a sklepem v sedmipodlažním domě s výtahem v ulici Tobrucká, Praha 6 - Vokovice. Dům aktuálně prochází celkovým zateplením a modernizací fasády. Byt je právně čistý, nezatížený hypotékou, kompletně vyklizený a připravený k okamžitému předání.

Dispozice a potenciál interiéru:
Srdcem bytu je kuchyň (12,30 m2) a navazující obývací pokoj (20,80 m2), orientované na slunečnou jihozápadní stranu se vstupem na lodžii (7 m2). Dispozice umožňuje efektivní propojení obou místností, čímž vznikne velkorysý otevřený obytný prostor o ploše 33,1 m2. Byt dále disponuje dvěma neprůchozími pokoji (12,5 m2 a 12,2 m2) orientovanými do klidné zeleně za domem. Zbytek plochy tvoří koupelna (2,4 m2), WC (0,95 m2) a předsíň (6,09 m2). K bytu náleží soukromá komora umístěná na patře a praktický sklep situovaný v 1. patře domu.

Parametry nemovitosti:

• Plocha: 67 m2 podlahové plochy + 7 m2 lodžie.
• Úložné prostory: Komora na patře a sklep v 1. patře (2,36 m2).
• Energetická náročnost: Třída C (po dokončení zateplení domu dojde k reálnému zlepšení).
• Měsíční náklady: [DOPLŇTE ČÁSTKU] Kč včetně fondu oprav.
• Vytápění a ohřev vody: Centrální.

Lokalita a život ve Vokovicích:
Vokovice představují ideální rovnováhu mezi městským zázemím a přírodou. Přímo v sousedství domu se rozkládá Vokovická třešňovka a přírodní rezervace Divoká Šárka. Pro sportovní vyžití slouží vodní nádrž Džbán s běžeckými i cyklistickými trasami. Oblast Prahy 6 je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj mezinárodní charakter a prestiž, což zahrnuje širokou nabídku kvalitních vzdělávacích institucí. Strategická blízkost administrativních center na Evropské a Veleslavíně dělá z této lokality optimální zázemí pro profesionály, kteří chtějí mít práci na dosah ruky. Veškerá občanská vybavenost, včetně moderního centra Bořislavka (supermarket, drogerie, lékárna) a dalších obchodů či lékařské péče, je v přímé docházkové vzdálenosti.

Dopravní dostupnost:

• Metro: Stanice A - Nádraží Veleslavín a Bořislavka (cesta do centra na Václavské náměstí trvá cca 15-18 minut).
• Autobusy: Zastávky linek v blízkém okolí: Sídliště Červený Vrch, Nad Džbánem, Vokovice.
• Vlak: Železniční stanice Praha-Veleslavín.
• Letiště: Cesta autem na letiště Václava Havla trvá cca 10-15 minut, veřejnou dopravou 20-25 minut.

Investiční potenciál:
Kombinace vyhledávané lokality na Praze 6 a technického vylepšení budovy činí z této nemovitosti stabilní aktivum vhodné pro vlastní bydlení i konzervativní investici. Parkování je možné v modrých zónách přímo v ulici Tobrucká, Praha 6, Vokovice.

Zveme vás na prohlídku, kde si prostor můžete prohlédnout osobně. Pro domluvení termínu nás kontaktujte.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 3+1, 77 m2 s lodžií, Praha 6 - Vokovice, ul. Tobrucká Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: