Prodej výrobního prostoru 2 597 m, Liberec XI-Růžodol I

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Bc. Petr Jindřich
Mobil.: +420 606070888
E-mail: poptavkyslpartners.cz

Tuto nemovitost nabízí:

S&L a partners s.r.o.
Valdštejnská 381/6
Liberec
Tel.: +420 606065865
E-mail: infoslpartners.cz
Web: www.slpartners.cz

Prodej výrobního prostoru Liberec na Eurobydleni.cz

Hledáte investiční nemovitost, která již dnes generuje pravidelný příjem a zároveň nabízí potenciál dalšího rozvoje?

Nabízíme k prodeji část komerčního areálu o celkové výměře přibližně 14 500 m v zavedené průmyslové lokalitě v ulici Partyzánská v Liberci. Areál je v současnosti využíván řadou nájemců a nabízí tak zajímavé spojení stávajícího výnosu, průmyslového využití a možnosti dalšího zhodnocení nemovitosti.

Hlavní výhody areálu:

celková výměra pozemků přibližně 14 500 m
roční příjem z nájemních vztahů ve výši 1,608 mil Kč.
více nájemců ( diverzifikace) a možnost pokračovat ve stávajícím výnosovém modelu. Ve všech nájemních smlouvách je zakotvena inflační doložka.
převážná část areálu v plochách lehké výroby dle platného územního plánu
potenciál dalšího rozvoje a zhodnocení
stávající stavby, přístřešky, kryté garáže, dvoupatrový objekt a manipulační plochy
zavedená průmyslová lokalita s výbornou dopravní dostupností a napojením na Partyzánskou ulici


Součástí nabízené části areálu jsou kromě pozemků a manipulačních ploch také stávající stavby a objekty. Nacházejí se zde mimo jiné zastřešené přístřešky, kryté trojgaráže a další stavby, jejichž prostory jsou v současnosti plně obsazeny platícími nájemníky. V celém areálu je řada zavedených obchodních a průmyslových provozů například prodej hutního materiálu, řeziva, elektromateriálu, autoservis, pneuservis, zámečnictví, autodoprava a další vzájemně se doplňující obory.

Na dvou objektech jsou instalovány 2 nové velké fotovoltaické elektrárny o celkovém jmenovitém výkonu 204 kWp. Čeká se na souhlas s uvedením do trvalého provozu. Elektrárny nejsou nyní předmětem prodeje, o případném odkoupení se dá jednat po schválení do provozu (2026).

Investiční a rozvojový potenciál:

Převážná nabízená část areálu se dle platného Územního plánu Liberec nachází v plochách určených pro lehkou výrobu, přičemž část území je vymezena jako zastavitelná rozvojová plocha. Nemovitost tak nabízí možnost nejen pokračovat ve stávajícím výnosovém modelu, ale také pracovat s dalším rozvojem areálu do budoucna.

Za účelem upřesnění možností dalšího využití a rozvoje areálu bylo požádáno o předběžnou informaci stavebního úřadu. Po jejím vydání bude zájemcům k dispozici k nahlédnutí.

Nemovitost je vhodná zejména pro investora hledajícího výnosový areál s potenciálem dalšího rozvoje, případně pro společnost hledající vlastní komerční zázemí s možností kombinace vlastního využití a pronájmu jednotlivých částí.

Existuje možnost přikoupit další sousedící části z celého průmyslového areálu (95.000 m2).

Zaujala Vás tato investiční příležitost? Kontaktujte nás. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace a podklady k nemovitosti a domluvíme osobní prohlídku areálu. Pronájem bytu 3+1 Doksy

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej výrobního prostoru 2 597 m, Liberec XI-Růžodol I Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: