Vložit nový nebo upravit
Prodej rodinného domu 250 m2, Lázně Kynžvart
Kontakt na makléře:
Kuna Jan
Mobil.: +420 737 173 329
E-mail: kuna
personalreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Personal Reality
Kladenská 226
27301 Žilina
Tel.: 604 255 250
E-mail: infopersonalreality.cz
Web: www.personalreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Lázně Kynžvart (okres Cheb) |
| Ulice: | Malé nám. |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 02619 |
| Poslední editace: | 27.08.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 250 m2 |
| Cena: | 6 000 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Hledáte výnosnou investici s pasivním příjmem, nebo velkorysé vícegenerační bydlení v prémiové lokalitě? Nabízíme k prodeji zděný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami přímo v centru vyhledávaného lázeňského města Lázně Kynžvart.
Rozvržení a stav bytů:
Přízemí: Byt 1+kk po rekonstrukci (kompletně vybavený, koupelna se sprchovým koutem) + další volný prostor s potenciálem pro rozšíření.
1. patro: Byt 2+1 a byt 3+1 (oba po rekonstrukci a aktuálně plně pronajaté se stabilním výnosem).
Využít se dá i prostorná půda.
Technické parametry:
Vybavení: Dřevěné podlahy, dlažba v koupelnách, plastová okna (dvojskla), elektroinstalace v mědi.
Vytápění a voda: Ústřední plynový kotel v bytech (2+1 a 3+1), doplňkový bojler, podružná měřidla energií pro každý byt zvlášť.
Stav budovy: Zateplená jižní fasáda, střešní krytina z asfaltového šindele, přístup přímo z obecního pozemku.
Lokalita a vyžití:
Lázně Kynžvart jsou vyhlášené čistou přírodou a lázeňským klidem. V blízkosti se nachází Státní zámek Kynžvart. Výborná dojezdová vzdálenost do Mariánských Lázní, Františkových Lázní i Chebu.
Hlavní výhody nemovitosti:
Investice bez starostí: Stabilní pasivní příjem díky stávajícím nájemníkům.
Rozvojový potenciál: Možnost vybudování další obytné jednotky v přízemí.
Univerzálnost: Vhodné pro kombinaci vlastní bydlení + pronájem zbylých bytů.
S vyřízením výhodného hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme zdarma. Domluvte si prohlídku ještě dnes!
Jenda Kuna | Personal Reality
Váš partner při prodeji a koupi nemovitostí.
