Prodej zahrady 1 247 m, Poláky, Nechranická přehrada

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Zdeněk Fibrich
Mobil.: +420 777808886
E-mail: zdenekfibio.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Na Příkopech 181/
53002 Pardubice
Tel.: +420 608830876
E-mail: milanrealityzavadil.cz
Web: www.realityzavadil.cz

Prodej zahrady Chbany na Eurobydleni.cz

Jen pár minut od vody, za závorou přístupnou pouze majitelům okolních pozemků, se nachází rekreační pozemek v osobním vlastnictví o výměře 1 247 m. Místo, které dává prostor jak pro víkendový odpočinek a pobyt v přírodě, tak do budoucna i pro vlastní rekreační stavbu v mezích platného územního plánu.

Pozemek je převážně travnatý, oplocený a s přivedenou elektřinou. Součástí je maringotka, karavan a pergola, takže jej lze využívat k rekreaci prakticky okamžitě. Voda na pozemek zavedena není.

Velkou výhodou je klidnější charakter celé oblasti. Vjezd je chráněn závorou, kterou mohou otevírat pouze majitelé pozemků, a součástí vlastnictví je také podíl na přístupové cestě.

A pak je tu samozřejmě Nechranická přehrada. Břeh leží přibližně 250 metrů vzdušnou čarou od pozemku, takže voda se může stát přirozenou součástí vašich volných dnů. Nechranice patří k největším vodním plochám v České republice a jsou vyhledávaným místem pro rybaření, koupání, paddleboard, jachting, windsurfing i kiteboarding. Okolí zároveň vybízí k cyklistice a výletům podél Ohře.

Přehrada je známá také mezi rybáři loví se zde kapři i dravé ryby a možný je také rybolov z lodě. Díky zákazu spalovacích motorů na vodní hladině si oblast zachovává příjemnější rekreační charakter. Zajímavostí je rovněž 3,28 km dlouhá sypaná hráz, která patří k nejdelším svého druhu ve střední Evropě. Část okolní krajiny je součástí chráněného území Natura 2000.

Důležité přednosti pozemku:

osobní vlastnictví a výměra 1 247 m
elektřina přímo na pozemku
oplocení a vjezd do oblasti přes závoru
podíl na přístupové cestě
maringotka, karavan a pergola
Nechranická přehrada v bezprostředním dosahu

Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada a dle platného Územního plánu Chbany se nachází v zastavitelné ploše Z2 RI, určené pro rodinnou rekreaci. Územní plán zde připouští rekreační objekt se zastavěnou plochou 5080 m, se sklonitou střechou a při zachování minimálně 70 % plochy pozemku jako zeleně. Území není určeno pro trvalé bydlení.

U rekreačních staveb územní plán připouští až 2 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží a podkroví. Vzhledem ke geologickým poměrům širší lokality Poláky a dalším podmínkám výstavby doporučujeme konkrétní stavební záměr před koupí konzultovat s příslušným stavebním úřadem a odborníky. Uvedené informace vycházejí z aktuálně zveřejněného územního plánu a nepředstavují garanci povolení konkrétní stavby.

Pokud hledáte místo, kde můžete trávit léto u vody, rybařit, odpočívat na vlastním pozemku a zároveň si do budoucna vytvořit rekreační zázemí podle vlastních představ, tahle část Nechranic stojí za osobní návštěvu. Pronájem rodinného domu Mukařov

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej zahrady 1 247 m, Poláky, Nechranická přehrada Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: