Výjimečný dům s wellness a možností ubytování, 200 m2, pozemek 538 m2 - Mariánské Lázně

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Mgr. Vodrážková Lucie
Mobil.: +420 776 271 128
E-mail: lucie.vodrazkovacentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Premium
Zlatnická 1582/10
110 00 Praha 1
Tel.: 603 892 407
E-mail: radka.vajocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar/premium/

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný objekt v Mariánských Lázních - Úšovicích, který nabízí zajímavé spojení ubytovacího provozu, wellness zázemí a možnosti vlastního bydlení. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 538 m2 a disponuje přibližně 200 m2 užitné plochy.
Objekt prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2019 a nabízí 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Současné uspořádání tvoří celkem 6 vybavených pokojů s vlastním sociálním zařízením, přičemž část pokojů lze vzájemně propojit a vytvořit například samostatnou jednotku o dispozici 2+1.

Výrazným benefitem nemovitosti je vlastní wellness zóna se saunou pro 6 osob a vířivkou pro 6 osob. Na relaxační část navazuje přibližně 40m2 zimní zahrada, dokončená v roce 2022, která rozšiřuje možnosti využití objektu v průběhu celého roku.
Nemovitost tak nabízí několik možných způsobů využití - může pokračovat jako ubytovací zařízení, sloužit jako kombinace podnikání a vlastního bydlení, případně být využita jako prostorný dům pro vícečlennou či vícegenerační rodinu.

Při rekonstrukci byl kladen důraz také na technické řešení a provozní komfort. Objekt je vybaven podlahovým infra vytápěním s individuální regulací v jednotlivých místnostech, plastovými okny s trojskly a zateplenou fasádou. K dispozici je veřejný vodovod i vlastní hluboká vrtaná studna, veřejná kanalizace a plynovod. Dle doloženého průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy C - úsporná.

Další potenciál představuje samotný pozemek. Dle dostupných podkladů existuje možnost využití jeho části pro realizaci dalšího rodinného domu o dispozici přibližně 4+kk a ploše kolem 80 m2. Konkrétní možnosti a podmínky případné další výstavby doporučujeme zájemci ověřit u příslušných úřadů.

Nemovitost se nachází v Mariánských Lázních - Úšovicích s dobrou dostupností městské infrastruktury. V okolí se nachází škola, mateřská škola, zdravotnická zařízení, obchody, park i zastávky MHD. Centrum Mariánských Lázní a lázeňská část města jsou zároveň snadno dostupné.

Tato nabídka může být zajímavou volbou pro investora, provozovatele ubytovacích služeb i zájemce, který hledá možnost propojit podnikání s vlastním bydlením. Díky šesti samostatným pokojům s vlastním sociálním zařízením, wellness zázemí a variabilnímu uspořádání nabízí nemovitost široké možnosti dalšího využití.
Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Výjimečný dům s wellness a možností ubytování, 200 m2, pozemek 538 m2 - Mariánské Lázně Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: