Vložit nový nebo upravit
Prodej ordinace v Praze 4 - Modřany - Zavedená zubní ordinace s nájemcem, investiční příležitost
Kontakt na makléře:
Mgr. Šoltysová Martina
Mobil.: +420 775 296 297
E-mail: martina.soltysova
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Birdie Reality
Rumunská 18/22
120 00 Praha 2
Tel.: 603 345 917
E-mail: birdierealitycentury21.cz
Web: https://www.century21.cz/kancelar-birdie-reality
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 12 - Modřany |
| Ulice: | Mráčkova |
| Kategorie: | Areál pro podnikání |
| Evidenční číslo: | 995567 |
| Poslední editace: | 24.10.2026 |
| Podlaží celkem: | 4 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 59 m2 |
| Cena: | 8 400 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v osobním vlastnictví na adrese Mráčkova 3062/1, Praha 4 - Modřany, zkolaudovanou jako zdravotnické zařízení. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, je bezbariérově přístupný a v současnosti slouží jako zubní ordinace.
Díky schválenému zdravotnickému účelu, praktickému dispozičnímu řešení a stávajícímu nájemnímu vztahu představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zdravotnické profesionály, kteří hledají prostory pro vlastní praxi.
V ordinaci aktuálně působí zubní lékařka, která má zájem v prostorách pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, což novému majiteli nabízí možnost navázat na stávající nájemní vztah a využívat nemovitost jako investici s potenciálem pravidelného příjmu.
Informace o aktuální výši nájemného a bližších podmínkách nájemního vztahu poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.
Celková plocha činí 59,1 m2 a zahrnuje plochu samotné jednotky a spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na přilehlé chodbě.
Dispoziční řešení nabízí vlastní ordinaci, čekárnu, denní místnost, sociální zázemí pro pacienty i personál, kompresorovnu, skladovací komoru a úklidovou místnost. Prostor je uspořádán s ohledem na potřeby zdravotnického provozu.
Ordinace je v současnosti využívána ke svému účelu a je ve stavu umožňujícím okamžité užívání bez nutnosti stavebních zásahů či oprav. Nový majitel tak může navázat na dosavadní využití prostoru bez potřeby rekonstrukce. Dle vizualizace je možné denní místnost přebudovat na druhou plnohodnotnou ordinaci.
Předmětem prodeje je samotná nemovitost, nikoliv stomatologické vybavení ani podnikatelská činnost stávající nájemkyně.
Jednotka se nachází v přízemí čtyřpodlažního bytového domu a nabízí bezbariérový přístup, což je významnou výhodou zejména pro pacienty a další návštěvníky ordinace.
Další předností je možnost pronájmu jednoho vyhrazeného parkovacího místa přímo před ordinací za cca 700 Kč měsíčně. Parkování tak může být pohodlnější jak pro personál, tak pro pacienty.
Modřany jsou zavedenou městskou částí s obytnou zástavbou a dobrou občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby. Lokalita je dostupná městskou hromadnou dopravou i automobilem a poskytuje vhodné zázemí pro zdravotnické a další odborné služby.
Nabízená nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají zdravotnické prostory pro vlastní praxi, i pro investory preferující nemovitost se stávajícím nájemcem a možností pokračování nájemního vztahu.
Kupní cena: 8 400 000 Kč.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost představíme a poskytneme další informace o jejím současném využití i podmínkách nájemního vztahu.
