Vložit nový nebo upravit
Prodej rodinného bungalovu 7+kk (203 m2) s bazénem, terasou a parkovacím stáním, Těptín - Kamenice
Kontakt na makléře:
Faltus Jiří
Mobil.: +420 608 295 090
E-mail: faltus
personalreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Personal Reality
Kladenská 226
27301 Žilina
Tel.: 604 255 250
E-mail: infopersonalreality.cz
Web: www.personalreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Kamenice (okres Praha-východ) |
| Ulice: | Višňovka II |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 03400 |
| Poslední editace: | 02.11.2026 |
| Podlaží celkem: | 1 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha: | 203 m2 |
| Cena: | 23 900 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Představujeme Vám k prodeji výjimečný a mimořádně prostorný rodinný dům typu bungalov, který se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Těptín. Tento dům s celkovou užitnou plochou přes 203 m2 nabízí nadstandardní komfort i pro velmi početnou rodinu. Skvěle promyšlená dispozice propojuje velkorysé společenské prostory se soukromou zónou a nabízí také vyhrazené místnosti pro práci z domova a domácí fitness.
Dispozice a vnitřní uspořádání:
Srdcem celého domu je impozantní obývací pokoj (41,5 m2) volně navazující na kuchyni (13,6 m2). Z obývací části je přímý vstup na krytou terasu (10,2 m2), na kterou plynule navazuje bazénová část.
Privátní a klidová zóna zahrnuje:
- prostornou hlavní ložnici (20,5 m2);
- další tři samostatné neprůchozí pokoje (26,6 m2, 13,5 m2 a 13 m2);
- domácí pracovnu (7,5 m2);
- samostatnou místnost pro fitness (18,4 m2);
- dvě plnohodnotné koupelny s toaletou (7,4 m2 a 7,1 m2);
- technickou místnost (9,2 m2) a centrální chodbu (20 m2).
K domu dále náleží venkovní přístřešek pro parkování (34,1 m2), který pojme dva automobily.
Exteriér a zahrada:
Příjemnou relaxaci zajišťuje venkovní bazén, který je vybaven praktickým posuvným zastřešením. Ohřev vody v bazénu má na starosti samostatné tepelné čerpadlo, což výrazně prodlužuje koupací sezónu. Na zahradě jsou k dispozici dva zděné domky (sklady) o výměrách 25 m2 a 30 m2, které poskytují ideální prostor pro uskladnění zahradní techniky, kol či sezónního vybavení.
Technické parametry a inženýrské sítě:
Stavba byla navržena s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Obvodové zdivo je tvořeno prémiovými cihlami Heluz Family 50, které vynikají špičkovými tepelně-izolačními vlastnostmi (ideální pro nízkoenergetické standardy). Vnitřní nosné a nenosné zdivo kombinuje cihly Heluz Plus 25 a Heluz 11,5. Maximální tepelný komfort v interiéru zajišťuje podlahové vytápění, které je rozvedeno po celém domě a napojeno na centrální tepelné čerpadlo.
V interiéru jsou štukové omítky, v některých místnostech moderní sádrokartonové podhledy, na podlahách je praktická kombinace kvalitní keramické dlažby a dřevěných lamel.
Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou tlakovou kanalizaci. Obrovskou výhodou je navíc vlastní vrtaná studna na pozemku, která i v obdobích letošního velkého sucha bez problémů poskytovala dostatek vody - je tak ideálním zdrojem pro zálivku zahrady i provoz bazénu.
Lokalita:
Těptín (součást obce Kamenice) je exkluzivní lokalita obklopená lesy, která nabízí absolutní soukromí, čistý vzduch a bezprostřední kontakt s přírodou, přitom s výbornou dojezdovou vzdáleností do Prahy. V okolí je k dispozici pestrá občanská vybavenost.
