Prodej rodinného domu 215 m2, Mratín

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Svoboda Stanislav
Mobil.: +420 704 175 815
E-mail: stanislav.svobodahousevip.cz

Tuto nemovitost nabízí:

House ViP, s.r.o.
Veletržní 924/14
170 00 Praha - Holešovice
Tel.: 725 752 973
E-mail: infohousevip.cz
Web: www.housevip.cz

Nabízíme k prodeji moderní, světlý a pečlivě udržovaný rodinný dům typu bungalov o dispozici 4+kk a užitné ploše 132 m2 plus 83m2 další přístavby, který se nachází v klidné části obce Mratín, v okrese Praha-východ. Dům byl kolaudován v roce 2016 a je ve výborném technickém stavu, takže novým majitelům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti zásadních investic. Podlahové topení po celém domě, krb, místo až pro 5 aut, příprava pro autonabíječku, energetická náročnost B, alarm, kamerový systém, výborný stav, soukromí pozemek, kam nikdo nevidí! Klidná lokalita se skvělou dostupností do Prahy! Bezkonkurenční nabídka!

Hlavním benefitem této nemovitosti je nadstandardní zázemí s širokými možnostmi využití. K hlavnímu domu náleží přístavek o ploše 83 m2, ve kterém se nachází samostatný byt 1+kk s prostornou koupelnou, garáž a letní kuchyně s posezením. Celková užitná plocha obou objektů tak přesahuje 200 m2. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, rodinu hledající dostatek prostoru nebo pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s prací či vlastním zázemím pro volný čas.

Hlavní dům - komfortní rodinné bydlení

Dispozice 4+kk nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči BOSCH. Koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je také prostorná technická místnost s další toaletou a umyvadlem.

Součástí domu je druhá garáž, podkroví využívané jako půda s pochozí podlahou a zastřešená terasa o výměře 15,4 m2 s orientací na jihovýchod až jih. Komfort při parkování doplňuje zastřešené venkovní stání o ploše 33 m2.

Samostatný byt a další možnosti využití

Přístavek o ploše 83 m2 výrazně rozšiřuje možnosti celé nemovitosti. Samostatný byt 1+kk s vlastní prostornou koupelnou může sloužit pro rodiče, dospělé děti, hosty nebo jako zázemí pro návštěvy. Letní kuchyně s posezením přímo vybízí k rodinným setkáním a trávení času s přáteli. Další prostory lze využít například jako pracovnu, domácí posilovnu, hernu nebo hobby místnost.

Zahrada, soukromí a venkovní relaxace

K nemovitosti náleží zahrada o výměře 582 m2 s nadzemním bazénem. Vzrostlé túje a bambusy vytvářejí příjemné soukromí a oddělují zahradu od okolí. Zastřešená terasa nabízí prostor pro odpočinek, ranní kávu i večerní posezení. Díky kombinaci zahrady, bazénu a letní kuchyně si zde můžete užívat příjemné chvíle s rodinou po celý rok.

Technické vybavení a nízké provozní náklady

Vytápění zajišťuje elektrický kotel s podlahovým topením, které doplňuje krb s rozvodem teplého vzduchu. Dům má energetickou třídu B, což představuje příznivý předpoklad pro úsporný provoz. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a spádovou kanalizaci. Přípojka plynu je dostupná na hranici pozemku, v současnosti se však nevyužívá.

Bezpečnost zajišťuje alarm a kamerový systém. Vjezd na pozemek umožňuje elektricky ovládaná bezkolejová brána s možností ovládání prostřednictvím telefonu.

Lokalita - klidné bydlení s dostupností Prahy

Obec Mratín nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dostupnost hlavního města. V pěší vzdálenosti najdete restaurace, cukrárnu, potraviny, mateřské školy, fotbalové a workoutové hřiště, jízdárnu, dětskou zoo i cyklostezky a trasy vhodné pro procházky. V blízkém okolí je k dispozici také škola, obchodní centrum Čakovice, Tesco a golfové hřiště.

Proč právě tato nemovitost?

-Rodinný dům 4+kk o užitné ploše 132 m2.

-Další přístavek o ploše 83 m2 se samostatným bytem 1+kk.

-Celková užitná plocha obou objektů přes 200 m2.

-Dvě garáže a zastřešené parkovací stání o ploše 33 m2.

-Letní kuchyně s posezením.

-Zahrada o výměře 582 m2 s bazénem a zajištěným soukromím.

-Kolaudace v roce 2016 a velmi dobrý technický stav.

-Energetická třída B a vytápění kombinující podlahové topení s krbem.

-Alarm, kamerový systém a elektrická vjezdová brána.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení s dostatkem soukromí, nízkými provozními náklady a mimořádně variabilním zázemím. Díky samostatnému bytu, dvěma garážím a dalším prostorům nabízí flexibilitu, kterou běžné rodinné domy často neposkytují.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám nemovitost představíme osobně. Doporučujeme!

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej rodinného domu 215 m2, Mratín Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: