Znojmo, centrum města, bytový dům 3+kk, 1+kk + komerce - rodinný dům

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Pavla Hájková
Mobil.: +420 773756702
E-mail: p.hajkovacoloseumreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Květná 167/3
603 00 Brno
Tel.: 800536536
E-mail: infocoloseumreality.cz
Web: www.coloseumreality.cz

Prodej rodinného domu Znojmo na Eurobydleni.cz

Historie sahající do roku 1575, dva pronajaté byty a obchod s výlohou do ulice. Na Zámečnické v samém centru Znojma nabízíme exkluzivně k prodeji osobitý renesanční dům, který spojuje historický charakter s rekonstruovaným zázemím a možnostmi dalšího investičního využití.

V domě se nacházejí dva byty o dispozicích 1+kk a 3+kk a obchodní prostor. Všechny prostory jsou v současné době pronajaty spolehlivým nájemníkům a přinášejí pravidelný měsíční příjem. Nový majitel tak může navázat na fungující pronájmy.

Další potenciál představuje možnost rozdělení stávajícího bytu 3+kk na dva samostatné byty 1+kk. V domě by tak mohly vzniknout celkem tři byty 1+kk, každý s vlastním vstupem, při zachování obchodního prostoru. Toto uspořádání může rozšířit možnosti pronájmu a zvýšit výnosový potenciál nemovitosti. Realizace rozdělení podléhá potřebným povolením.

Dům prošel v letech 20202021 rozsáhlou rekonstrukcí zakončenou kolaudací. Vybudováno bylo zcela nové podkroví a provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektřiny. Součástí rekonstrukce byla také nová pultová střecha. Projektová dokumentace je k dispozici.

Do domu vedou dva samostatné vstupy. Oba byty jsou vybaveny kuchyňskými linkami a každý má vlastní koupelnu s toaletou. V bytě 1+kk je sprchový kout, v bytě 3+kk vana. Obchodní prostor má samostatné WC s umyvadlem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění je elektrické. Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 35 m.

Vedle pokračování v dlouhodobých pronájmech nabízí dům také možnost spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo pronájmem zbývajících prostor. Vhodný je rovněž pro kanceláře či sídlo firmy. Poloha v historickém centru turisticky vyhledávaného Znojma je zajímavá i pro krátkodobé ubytování.

Dům je nemovitou kulturní památkou a nachází se v památkově chráněném území. Osloví zájemce, kteří ocení jeho historii, polohu v centru města i již fungující pronájem.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Veškeré uvedené výměry jsou orientační.

Hledáte investici s pravidelným příjmem nebo místo, kde propojíte bydlení s podnikáním? Kontaktujte mě pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky. Prodej bytu 2+kk Boží Dar

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Znojmo, centrum města, bytový dům 3+kk, 1+kk + komerce - rodinný dům Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: