Prodej, Rodinný dům, Hradec Králové

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Roman Kotek
Mobil.: 725293248
E-mail: romanrkkotek.cz

Tuto nemovitost nabízí:

RK Kotek
Kutnohorská 31
Kolín
Tel.: 724526658
E-mail: asistentkarkkotek.cz
Web: www.rkkotek.cz

Hledáte rodinný dům se zahradou u Hradce Králové? Projekt Domy Káranice leží v klidné obci Káranice přímo v okrese Hradec Králové, cca 15 minut autem od okraje Hradce. Z železniční stanice v obci jezdí osobní vlaky do Hradce Králové - do města se tak dostanete i bez auta.

Nabízíme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk v rámci projektu Domy Káranice, který zahrnuje celkem 38 rodinných domů (32 dvojdomů a pouze 6 samostatných domů).

Právě omezený počet samostatných domů dělá z této nabídky výjimečnou příležitost - jedná se o nejvyšší standard bydlení v rámci celého projektu s maximálním soukromím a prostorem.

Dům má užitnou plochu 173,52 m2 včetně garáže (obytná část 149,52 m2) a nachází se na pozemku o velikosti cca 700-894 m2 dle konkrétní parcely.

Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní o velikosti 47,93 m2 se vstupem na terasu a zahradu. Dispozice dále nabízí ložnici 15,26 m2 a tři samostatné pokoje 12,06 m2, 14,0 m2 a 14,0 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu i kombinaci bydlení a pracovny.

Součástí dispozice je:

koupelna 7,89 m2
samostatné WC 1,84 m2
technická místnost 4,96 m2
šatna 5,17 m2
chodba 20,26 m2
zádveří 6,15 m2
garáž 24,0 m2

Technologické řešení zahrnuje:

tepelné čerpadlo vzduch-voda
podlahové vytápění v celém domě
přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu (panely za příplatek)

Dům splňuje energetickou náročnost třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady.

Součástí standardu jsou kompletně dokončené koupelny, podlahy dle výběru a upravený pozemek včetně terasy, zpevněných ploch a oplocení. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace), dešťová voda je řešena vsakem na pozemku. Kuchyňská linka není součástí.

Lokalita - obec Káranice, okres Hradec Králové:

okraj Hradce Králové cca 15 min autem
vlastní železniční stanice v obci (vlaky do Hradce Králové)
Chlumec nad Cidlinou 7 min
Pardubice cca 20 min
hranice Prahy cca 45 min po D11

Vybavenost: v obci obecní úřad, knihovna a železniční stanice; škola, školka, lékař, pošta a obchody v Chlumci nad Cidlinou (7 min).

Standard dle katalogu projektu: zdivo Ytong Lambda YQ tl. 450 mm, plastová okna s izolačním trojsklem, plechová střecha, komín s přípravou na krbová kamna, vinylové podlahy Artens, dlažba 60×60 cm, sanita JIKA a Grohe, dveře Artens, vypínače ABB Tango, terasa 25 m2, zámková dlažba, oplocení výšky 1,6 m. Za příplatek: fotovoltaické panely, rekuperace, klimatizace, krbová kamna, videotelefon. Interiérová svítidla nejsou součástí.

Výstavba byla zahájena v červnu 2026. Uvedená cena platí pro RD 33 (pozemek 700 m2, 2. etapa, termín upřesníme). Samostatné domy v 1. etapě s dokončením do 30. 7. 2027 (RD 34-38): pozemky 852-894 m2, ceny od 12 264 416 Kč.

Platby podle postupu výstavby: rezervace 2,5 %, smlouva o smlouvě budoucí kupní 17,5 %, základová deska 35 %, hrubá stavba 40 %, předání 5 %. Pomůžeme i se zajištěním hypotéky.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Hradec Králové Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: