Kontakt na makléře:
Mgr. Klára Seidlová
Mobil.: +420 604 946 831
E-mail: kseidlova
csrealitni.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Česká Společnost Realitní
Štefánikova 43
Praha 5
Tel.: 720 620 320
E-mail: info
csrealitni.cz
Web: csrealitni.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Merklín (okres Karlovy Vary) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | N02261 |
| Poslední editace: | 04.11.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 250 m2 |
| Cena: | 9 999 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize, právních a finančních služeb |
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Merklín, č. p. 161, v krásném prostředí podhůří Krušných hor. Dům byl zkolaudován 31. 12. 2002 a nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a nádhernými výhledy do okolní přírody.
Nemovitost disponuje jedním obytným podlažím (4+1) a je celoplošně podsklepen/suterén. V domě se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s výstupem na terasu, samostatná kuchyně s jídelním pultem, 3 ložnice, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a praktické úložné prostory. Dispozice nabízí dostatek místa i pro početnější rodinu.
Velkou výhodou je dvougaráž přímo v domě, umožňující parkování dvou automobilů za sebou. Rozsáhlý suterén poskytuje další skladovací a technické zázemí.
Jedním z největších lákadel nemovitosti je prostorná krytá terasa s úchvatným výhledem na zalesněné kopce Krušných hor. Ideální místo pro ranní kávu, rodinné posezení i odpočinek po náročném dni.
Dům obklopuje krásná, udržovaná a vzrostlá zahrada s okrasnými stromy, keři a travnatými plochami. Poskytuje příjemné soukromí, dostatek prostoru k relaxaci a jedinečnou atmosféru v těsném kontaktu s přírodou.
Vytápění zajišťuje automatický kotel na pelety. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. V minulosti byl vytápěn plynovým kotlem, plynová přípojka je zachována.
Merklín je vyhledávanou lokalitou pro milovníky klidu a přírody. Okolí nabízí krásné lesy, turistické a cyklistické trasy i blízkost oblíbeného horského střediska Plešivec. Výhodou je také dobrá dostupnost Ostrova a Karlových Varů s kompletní občanskou vybaveností.
Tato nemovitost spojuje prostorné rodinné bydlení, nádhernou vzrostlou zahradu, praktické zázemí a především výjimečné výhledy na Krušné hory.
Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Rádi vás přivítáme na prohlídce!