Prodej rodinné vily 530 m se dvěma byty a zázemím pro podnikání, pozemek 1 395 m, Křižanov

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Martin Janík
Mobil.: +420 725433555
E-mail: martinnyxusreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Nexus Reality s.r.o.
Na Folimance 2155/15
Praha
Tel.: +420 728128060
E-mail: nexusrealitysrogmail.com

Prodej rodinného domu Křižanov na Eurobydleni.cz

Přímo na Benešově náměstí v Křižanově nabízíme vilu, ve které mohou fungovat dvě samostatné domácnosti i vlastní ordinace, kanceláře nebo jiné podnikání. Pracovní část má oddělený vstup a za domem navazuje vzrostlá zahrada, takže se tu dá propojit rodinný život s prací bez ztráty soukromí.

Dům nabízí užitnou plochu 452 m a celkovou plochu 530 m včetně teras, balkonů a lodžií. Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 1 395 m a původní stodola o ploše přibližně 60 m.

Vila zaujme zaoblenými liniemi, kruhovými okny a rozsáhlým prosklením. Interiér doplňují atypická dubová okna s dvojskly, dubové dveře, parketové podlahy a centrální mramorové schodiště. Současnou podobu dům získal při architektonické přestavbě zahájené v roce 1995. Vzniklo zahradní křídlo s ordinacemi a kancelářemi, upravil se krov a vybudoval podkrovní byt. Součástí byly také nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy a terasy s kamennými prvky.

Uspořádání domu:

Suterén 102 m:
Garáž, dílna, sklepy a sklady. Část s vlastním vstupem ze zahrady dříve sloužila veterinární praxi. Některé prostory vyžadují úpravy.

1. NP 134 m:
Ordinace a kancelářské zázemí s čekárnou, přípravnou, kuchyňkou a sociálním zařízením. Samostatný vstup odděluje klientský provoz od bydlení.

2. NP 117,15 m:
Samostatný byt 3+1 s kuchyní, koupelnou, úložnými prostory, zimní zahradou a terasou 31,60 m s výhledem do zeleně.

3. NP 99 m:
Druhý byt 3+1 s kuchyní, koupelnou, pracovnou či šatnou, zasklenou lodžií na náměstí a balkonem s výhledem do krajiny.

V roce 2010 proběhlo zateplení, nová fasáda a klempířské práce. V roce 2024 následoval nový nátěr fasády a kompletní obnova střešního pláště. Vytápění zajišťují elektrokotel, přímotopy a podlahové topení, ohřev vody elektrické bojlery. Dům má veřejný vodovod, odpady vedené přes septik do kanalizace, elektřinu 230/400 V a plynovou přípojku bez vnitřního rozvodu. PENB G.

Vzrostlá zahrada nabízí soukromí, prostor pro posezení i pěstování. Jsou zde záhony, skleník a automatická závlaha napojená na kopanou studnu a vrt. Upravená původní stodola může sloužit jako ateliér, dílna či sklad; majitel zde zvažoval další obytné prostory.

V Křižanově najdete školu, obchody, lékárnu i zdravotní služby. Poloha na náměstí vyhovuje i klientskému provozu, zároveň je třeba počítat s rušnějším okolím. Nájezd na D1 u Velkého Meziříčí je vzdálený přibližně 9 km, Brno zhruba 40 minut autem. K dispozici je i vlakové a autobusové spojení.

Rádi vám vilu představíme při osobní prohlídce. Prodej bytu 4+1 Dubí

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej rodinné vily 530 m se dvěma byty a zázemím pro podnikání, pozemek 1 395 m, Křižanov Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: